84800 L'ISLE-SUR-LA-SORGUE 6,781 SF Flex Building $1,590,680 CAD ($234.57 CAD/SF)

À vendre - Ensemble immobilier Maison + Local professionnel - ZA des Théologiens, L'Isle sur la Sorgues
Situé dans la ZA des Théologiens à L'Isle, cet ensemble immobilier rare se compose d'une maison d'habitation d'environ 180 m² et d'un local professionnel d'environ 450m², offrant une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un projet habitation + investissement locatif.
Maison d'habitation - environ 180 m²
La maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.
Rez-de-chaussée :

- Une cuisine spacieuse
- Un grand salon lumineux
- Un beau jardin agréable
Espace indépendant (niveau bas) :

- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 1 grand bureauCet espace permet la possibilité de scinder la maison en deux logements ou de créer un espace indépendant (studio, bureau, logement familial, etc.).
Étage (R+1) :

- 3 chambres
- 1 dressing
- 1 WC
- Une très belle salle de bain
Équipements :

- Chauffage au sol
- 2 climatisations (une à l'étage et une au rez-de-chaussée)
- Cumulus de 200 L
Local professionnel - 450m²
Situé juste à côté de la maison, le local se compose de :

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- 11 Bureaux loués actuellement (baux emphytéotiques)
- Revenu annuel : 50 000 Euros net
- Taxe foncière charge locataire
- Toutes les pièces sont climatisées

- Accès PMR pour l'espace du rez-de-chaussée
- Parking
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- Rentabilité nette 9.15 %
Accessibilité :

- Accès PMR pour l'espace du rez-de-chaussée
- ParkingInformations importantes

- Vente en un seul lot
- Prix : 998 000 Euros TTC FAI
Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur, avec une partie professionnelle déjà occupée, tout en bénéficiant d'une maison spacieuse à proximité .
Dossier et visites sur demande, nous contacter au 04.65.78.10.00