84800 L'ISLE-SUR-LA-SORGUE Retail Condo Unit Offered at $1,036,652 CAD

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - L'ISLE-SUR-LA-SORGUE (ZA La Petite Marine) Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de la Petite Marine à L'Isle-sur-la-Sorgue, ce bien rare offre un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels. Ancien entrepôt de stockage entièrement réhabilité en local commercial, ce bâtiment développe une surface d'environ 320 m² et bénéficie aujourd'hui d'aménagements adaptés à une activité recevant du public. Le bien est conforme aux normes ERP et dispose d'un accès PMR, permettant une exploitation immédiate pour des activités commerciales, événementielles, de restauration ou de loisirs. Implanté sur un terrain d'environ 2200 m², il offre de vastes espaces extérieurs ainsi qu'une excellente accessibilité grâce à deux portails d'entrée de 7 mètres de large chacun, facilitant les flux et les livraisons (accès semi-remorque possible). Caractéristiques techniques : Alimentation électrique en triphasé Raccordement au tout-à-l'égout Fibre optique disponible Stationnement et manoeuvre aisés sur siteCe bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs ou exploitants souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché du Vaucluse. Taxe foncière : 1 628 Euros Prix de vente FAI : 650 400 Euros Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04.65.78.10.00