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44500 La Baule-Escoublac 753 SF of Retail Space Available
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- Space
- Size
- Term
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Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
-
Leasehold Rights: $143,725 CAD
- Security Deposit: 2 months of rent
- Agency Fee: 12.00% of annual rent
- Space is in Excellent Condition
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| - | 753 SF | 3/6/9 | $69.26 CAD/SF/YR HT-HC $5.77 CAD/SF/MO HT-HC $52,183 CAD/YR HT-HC $4,349 CAD/MO HT-HC | Retail | - | Now |
-
| Size |
| 753 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
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Rental Rate
|
| $69.26 CAD/SF/YR HT-HC $5.77 CAD/SF/MO HT-HC $52,183 CAD/YR HT-HC $4,349 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
-
| Size | 753 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$69.26 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
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Leasehold Rights: $143,725 CAD
- Agency Fee: 12.00% of annual rent
- Security Deposit: 2 months of rent
- Space is in Excellent Condition
Property Facts
Property Overview
LORE ATLANTIQUE - LA BAULE ESCOUBLAC (44500) - A CEDER DROIT AU BAIL. Très bel emplacement dans l'avenue commerçante principale de La Baule, à forte fréquentation. Philippe GAUGUELIN vous propose un local commercial en parfait état, d'une superficie totale de 74 m², situé au RDC d'une petite copropriété, composé d'une pièce principale de 25 m², une arrière-boutique avec coin cabines, une pièce de rangement, un dégagement, un espace pause, WC et bureau. Local sécurisé par un rideau métallique derrière la vitrine de présentation longue de plus de 3 m de long pour une meilleure visibilité. Bail 3/6/9 ans en cours jusqu'au 03 février 2031. Loyer mensuel de 2711 euros HT (Assujetti à la TVA) + 75 euros/mois de charge de copropriété. Destination : vente de prêt à porter, chaussures, maroquinerie, accessoires de mode, bijoux, art de la table? Déspécialisation possible, avec accord du bailleur : Bijouterie, Cosmétique, Bien être, soin du corps, bureau etc? Dépôt de garantie 2 mois de loyer. Etablissement aux normes PMR, pas de travaux à prévoir. Prix du droit au bail : 89600 euros TTC honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 426601. 80.000 euros Net vendeur, 10% ht de commission agence soit 8.000 euros ht. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 840 euros. Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
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"44500 La Baule-Escoublac"
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