Zona industrial 0.66 Acres of Industrial Land Offered at $515,732 CAD in La Carlota, Córdoba 14100

Parcela de suelo urbano consolidado situada en el sector SAU I-5, identificada como parcela P-8.1, con una superficie de 2.682 m2 y condiciones urbanísticas que permiten el desarrollo de proyectos industriales, comerciales, terciarios o dotacionales. Se trata de un activo preparado para su desarrollo, con todos los servicios urbanísticos ejecutados y sin cargas pendientes.
El uso principal es industrial, siendo compatible con actividades comerciales, terciarias y dotacionales. La edificabilidad máxima neta es de 0,86646 m2t/m2s, con una ocupación máxima del 70% de la parcela y una altura permitida de hasta 10 metros o dos plantas.
La normativa urbanística establece una parcela mínima de 400 m2 y un frente mínimo de 12 metros. El inmueble dispone además de informe urbanístico actualizado emitido por el ayuntamiento, lo que facilita el análisis y la planificación de futuros proyectos.
Por sus características, resulta adecuado para la construcción de naves industriales, centros logísticos, locales de servicios, espacios de exposición, centros de coworking o sedes corporativas. No se permite el uso residencial.
La parcela se encuentra en una zona en desarrollo con buenas conexiones a la red viaria principal, lo que favorece tanto la implantación de actividades empresariales como la inversión patrimonial orientada al alquiler o posterior comercialización.