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93120 La Courneuve 10,290 - 28,072 SF of Flex Space Available
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HIGHLIGHTS
- Parc clos et sécurisé avec gardien, espaces verts
- Accès adaptés aux poids lourds, parking, éclairage extérieur
- Bâtiments récents avec bardage métallique et façades vitrées
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACES(2)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Local d’activités à louer – de 956 m² à 2 608 m² – La Courneuve (93120) Loyer à partir de 11?552 € HT-HC/mois (145 € HT-HC/m²/an) – Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT – Charges locatives : 114?752 € HT/an – Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT – Paiement trimestriel d’avance. Dans un parc d’activités sécurisé de La Courneuve, à la location un ensemble immobilier professionnel de 2?608 m², divisible à partir de 956 m². Les locaux sont répartis sur deux bâtiments : Bâtiment B1 : 1 264 m² en RDC et 88 m² en étage (soit 1?352 m² au total). Bâtiment B2 : 636 m² en RDC et 320 m² en étage (soit 956 m² au total). Les surfaces sont destinées à un usage mixte entrepôt/bureaux, avec accès plain-pied et accès poids lourds, permettant une exploitation optimale. Les locaux présentent une hauteur libre sous poutre de 6,50 m, une dalle béton avec une résistance de 3T/m², des portes sectionnelles motorisées (3,50 m x 4,50 m), et des quais avec sas et niveleurs (2,80 m). Le site est livré avec des prestations de qualité : éclairage LED zénithal, chauffage réversible, aérothermes gaz, contrôle d’accès, sanitaires communs, et un restaurant inter-entreprises (RIE). Il répond aux normes thermiques RT 2000. Le tout est implanté dans un environnement paysager avec des espaces verts et l’installation de deux ruches.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Drop Ceilings
- Accès poids lourds
- Quais avec sas
- Normes thermiques RT 2000
-
Rental Charges: $6.64 CAD/SF/YR $0.55 CAD/SF/MO $118,152 CAD/YR $9,846 CAD/MO
- Includes 947 SF of dedicated office space
- Can be combined with additional space(s) for up to 28,072 SF of adjacent space
- Secure Storage
- Common Parts WC Facilities
- Portes sectionnelles motorisées
- Chauffage réversible
Local d’activités à louer – de 956 m² à 2 608 m² – La Courneuve (93120) Loyer à partir de 11?552 € HT-HC/mois (145 € HT-HC/m²/an) – Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT – Charges locatives : 114?752 € HT/an – Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT – Paiement trimestriel d’avance. Dans un parc d’activités sécurisé de La Courneuve, à la location un ensemble immobilier professionnel de 2?608 m², divisible à partir de 956 m². Les locaux sont répartis sur deux bâtiments : Bâtiment B1 : 1 264 m² en RDC et 88 m² en étage (soit 1?352 m² au total). Bâtiment B2 : 636 m² en RDC et 320 m² en étage (soit 956 m² au total). Les surfaces sont destinées à un usage mixte entrepôt/bureaux, avec accès plain-pied et accès poids lourds, permettant une exploitation optimale. Les locaux présentent une hauteur libre sous poutre de 6,50 m, une dalle béton avec une résistance de 3T/m², des portes sectionnelles motorisées (3,50 m x 4,50 m), et des quais avec sas et niveleurs (2,80 m). Le site est livré avec des prestations de qualité : éclairage LED zénithal, chauffage réversible, aérothermes gaz, contrôle d’accès, sanitaires communs, et un restaurant inter-entreprises (RIE). Il répond aux normes thermiques RT 2000. Le tout est implanté dans un environnement paysager avec des espaces verts et l’installation de deux ruches.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Drop Ceilings
- Accès poids lourds
- Quais avec sas
- Normes thermiques RT 2000
-
Rental Charges: $6.64 CAD/SF/YR $0.55 CAD/SF/MO $68,374 CAD/YR $5,698 CAD/MO
- Includes 3,444 SF of dedicated office space
- Can be combined with additional space(s) for up to 28,072 SF of adjacent space
- Secure Storage
- Common Parts WC Facilities
- Portes sectionnelles motorisées
- Chauffage réversible
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - B1 | 17,782 SF | 3/6/9 | $21.90 CAD/SF/YR HT-HC $1.82 CAD/SF/MO HT-HC $389,368 CAD/YR HT-HC $32,447 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - B2 | 10,290 SF | 3/6/9 | $21.90 CAD/SF/YR HT-HC $1.82 CAD/SF/MO HT-HC $225,324 CAD/YR HT-HC $18,777 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - B1
| Size |
| 17,782 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $21.90 CAD/SF/YR HT-HC $1.82 CAD/SF/MO HT-HC $389,368 CAD/YR HT-HC $32,447 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - B2
| Size |
| 10,290 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $21.90 CAD/SF/YR HT-HC $1.82 CAD/SF/MO HT-HC $225,324 CAD/YR HT-HC $18,777 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - B1
| Size | 17,782 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$21.90 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Local d’activités à louer – de 956 m² à 2 608 m² – La Courneuve (93120) Loyer à partir de 11?552 € HT-HC/mois (145 € HT-HC/m²/an) – Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT – Charges locatives : 114?752 € HT/an – Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT – Paiement trimestriel d’avance. Dans un parc d’activités sécurisé de La Courneuve, à la location un ensemble immobilier professionnel de 2?608 m², divisible à partir de 956 m². Les locaux sont répartis sur deux bâtiments : Bâtiment B1 : 1 264 m² en RDC et 88 m² en étage (soit 1?352 m² au total). Bâtiment B2 : 636 m² en RDC et 320 m² en étage (soit 956 m² au total). Les surfaces sont destinées à un usage mixte entrepôt/bureaux, avec accès plain-pied et accès poids lourds, permettant une exploitation optimale. Les locaux présentent une hauteur libre sous poutre de 6,50 m, une dalle béton avec une résistance de 3T/m², des portes sectionnelles motorisées (3,50 m x 4,50 m), et des quais avec sas et niveleurs (2,80 m). Le site est livré avec des prestations de qualité : éclairage LED zénithal, chauffage réversible, aérothermes gaz, contrôle d’accès, sanitaires communs, et un restaurant inter-entreprises (RIE). Il répond aux normes thermiques RT 2000. Le tout est implanté dans un environnement paysager avec des espaces verts et l’installation de deux ruches.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $6.64 CAD/SF/YR $0.55 CAD/SF/MO $118,152 CAD/YR $9,846 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 947 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 28,072 SF of adjacent space
- Security System
- Secure Storage
- Drop Ceilings
- Common Parts WC Facilities
- Accès poids lourds
- Portes sectionnelles motorisées
- Quais avec sas
- Chauffage réversible
- Normes thermiques RT 2000
Ground - B2
| Size | 10,290 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
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$21.90 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Local d’activités à louer – de 956 m² à 2 608 m² – La Courneuve (93120) Loyer à partir de 11?552 € HT-HC/mois (145 € HT-HC/m²/an) – Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT – Charges locatives : 114?752 € HT/an – Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT – Paiement trimestriel d’avance. Dans un parc d’activités sécurisé de La Courneuve, à la location un ensemble immobilier professionnel de 2?608 m², divisible à partir de 956 m². Les locaux sont répartis sur deux bâtiments : Bâtiment B1 : 1 264 m² en RDC et 88 m² en étage (soit 1?352 m² au total). Bâtiment B2 : 636 m² en RDC et 320 m² en étage (soit 956 m² au total). Les surfaces sont destinées à un usage mixte entrepôt/bureaux, avec accès plain-pied et accès poids lourds, permettant une exploitation optimale. Les locaux présentent une hauteur libre sous poutre de 6,50 m, une dalle béton avec une résistance de 3T/m², des portes sectionnelles motorisées (3,50 m x 4,50 m), et des quais avec sas et niveleurs (2,80 m). Le site est livré avec des prestations de qualité : éclairage LED zénithal, chauffage réversible, aérothermes gaz, contrôle d’accès, sanitaires communs, et un restaurant inter-entreprises (RIE). Il répond aux normes thermiques RT 2000. Le tout est implanté dans un environnement paysager avec des espaces verts et l’installation de deux ruches.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $6.64 CAD/SF/YR $0.55 CAD/SF/MO $68,374 CAD/YR $5,698 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 3,444 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 28,072 SF of adjacent space
- Security System
- Secure Storage
- Drop Ceilings
- Common Parts WC Facilities
- Accès poids lourds
- Portes sectionnelles motorisées
- Quais avec sas
- Chauffage réversible
- Normes thermiques RT 2000
PROPERTY OVERVIEW
The property complex is located in a well-connected business area in La Courneuve, north of Paris. It offers quick access to major highways and is close to key logistics and industrial hubs in the inner suburbs of Paris. The park is fully enclosed, secured with access control, and monitored by an on-site caretaker. It features functional amenities for professional users, including parking facilities, reception areas, green spaces, outdoor lighting, and high-quality architectural design (horizontal metal cladding, glass facades). This is a pleasant, secure, and efficient work environment, both in terms of energy performance and logistics.
PROPERTY FACTS
Presented by
"93120 La Courneuve"
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