93120 La Courneuve 2,799 SF of Flex Space Available

EXIM CONSEIL vous propose à la location un local d'activité d'environ 260 m², idéalement situé entre la N2 et l'A86, offrant une excellente accessibilité pour les activités de stockage, de logistique, de distribution ou d'exploitation. Implanté au sein d'un site entièrement clos et sécurisé, bénéficiant d'un gardiennage 24h/24 et 7j/7, ce bâtiment dispose d'une hauteur sous poutre d'environ 5 mètres, d'une résistance au sol de 3 tonnes/m² ainsi que de deux accès de plain-pied facilitant les opérations de chargement et de déchargement. AccessibilitéAccès routiers - N2 - A86Transports en commun - Métro Ligne 7 - La Courneuve - 8 Mai 1945 : 650 m - Tramway T1 - La Courneuve - 8 Mai 1945 : 650 m - Tram Express T11 - Le Bourget : 900 m - RER B - Le Bourget : 900 mCaractéristiques techniques - Surface entrepôt : 260 m² - Hauteur sous poutre : 5 m - Résistance au sol : 3 T/m² - Deux portes de plain-pied - Porte sectionnelle : 4,00 m (L) x 4,50 m (H) - 5 emplacements de stationnement privatifsPrestations - Parc entièrement clos et sécurisé - Triple accès poids lourds et véhicules légers - Gardiennage 24h/24 - 7j/7 - Parking visiteurs - Alimentation électrique Tarif JauneConditions financières - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC - Charges : à la charge du preneur - Taxe foncière : à la charge du preneur - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Charge au sol : 3T/m2 - Fibre optique - Gardien régisseur - Hauteur sous plafond : 5 - Nbre Parkings extérieurs : 2 - Porte Sectionelle : 1 - Portes plain-pied : 1 - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé