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92250 La Garenne-Colombes 431 SF Retail Building $242,609 CAD ($563.48 CAD/SF)
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EXECUTIVE SUMMARY
Je vous propose une opportunité rare : des murs commerciaux en pied d'immeuble, idéalement situés sur le boulevard de la République, à deux pas de la Gare de La Garenne Colombes et de la Mairie.
Le local a une surface de 40 m².
Il y a une cave en sous-sol.
Le local est en très bon état d'entretien.
L'immeuble et le local ont été totalement rénovés en 2021.
Le Locataire en place y est depuis de très nombreuses années, ce qui implique une occupation pérenne et une rentabilité sécurisée.
Le loyer annuel hors charges est de 9 042 €
Le loyer annuel avec charges est de 9 225 €.
C'est donc un emplacement n°1 avec un fort passage et donc une excellente visibilité.
Prix de vente : 157 700 € honoraires d'agence inclus
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7 000 € TTC
Charges mensuelles de copropriété : 50 €
Taxe foncière 2025 : 829 €
Bien rare sur le secteur, n'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 606€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.922985
Le local a une surface de 40 m².
Il y a une cave en sous-sol.
Le local est en très bon état d'entretien.
L'immeuble et le local ont été totalement rénovés en 2021.
Le Locataire en place y est depuis de très nombreuses années, ce qui implique une occupation pérenne et une rentabilité sécurisée.
Le loyer annuel hors charges est de 9 042 €
Le loyer annuel avec charges est de 9 225 €.
C'est donc un emplacement n°1 avec un fort passage et donc une excellente visibilité.
Prix de vente : 157 700 € honoraires d'agence inclus
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7 000 € TTC
Charges mensuelles de copropriété : 50 €
Taxe foncière 2025 : 829 €
Bien rare sur le secteur, n'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 606€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.922985
TAXES & OPERATING EXPENSES (ACTUAL - 2025) |
ANNUAL (CAD) | ANNUAL PER SF (CAD) |
|---|---|---|
| Property Tax |
$1,341
|
$0.28
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$1,341
|
$0.28
|
TAXES & OPERATING EXPENSES (ACTUAL - 2025)
| Property Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $1,341 |
| Annual Per SF | $0.28 |
| Office Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $1,341 |
| Annual Per SF | $0.28 |
PROPERTY FACTS
Sale Type
Owner User
Property Type
Retail
Property Subtype
Retail
Building Size
< 15,000 SF
Building Class
C
Year Built
1960 - 1969
Price
$242,609 CAD
Price Per SF
$563.48 CAD
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-
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