Carrer Banys 678 SF Retail Condo Unit Offered at $226,381 CAD in La Garriga, Barcelona 08530

Local comercial que cuenta con 63 m2 distribuidos en una amplia zona principal diáfana, un almacén, despacho y un baño.

Estupendo local comercial disponible en venta en rentabilidad en pleno centro de La Garriga.
Ubicado en la céntrica calle Banys, frente al conocido hotel balneario Blancafort, este local comercial representa una excelente oportunidad de inversión.
Actualmente genera una renta mensual de 560?€, lo que permite al comprador obtener rentabilidad desde el primer día, con un inquilino ya establecido.
El local se sitúa en el edificio "El Triangle", en una de las zonas más transitadas de La Garriga. Su fachada de cristal y escaparate frontal le otorgan una gran visibilidad desde la vía pública, lo que lo hace especialmente atractivo para negocios de atención directa al cliente.
Cuenta con una superficie de 63 m2 construidos de los cuales 55 m2 son útiles, el local está distribuido en un espacio diáfano destinado a atención al público, una zona de despacho o consulta, una cabina o pequeño almacén y un aseo independiente. La configuración del espacio permite adaptar el local a múltiples usos comerciales y profesionales.
Este inmueble es apto para gestorías, despachos, tiendas de alimentación, moda, zapaterías, comercios al por menor, peluquerías, centros de estética, entre otros. Gracias a su ubicación céntrica, su orientación y su luminosidad, ofrece un entorno atractivo tanto para inversores como para futuros ocupantes.
El local se encuentra en buen estado de mantenimiento y cuenta con aire acondicionado, agua caliente mediante termo eléctrico, suelo de parquet y una excelente entrada de luz natural. Su orientación este aporta iluminación durante buena parte del día.
Datos económicos importantes:
- Renta mensual actual: 560?€.
- Gastos de comunidad: 82?€/mes.
- IBI anual: 270 €.
- Comisión comprador: No se cobra comisión.