59110 La Madeleine 5,594 - 86,304 SF of Office Space Available

Espaces de bureaux à louer au cœur de Lille. Le programme Sensorium prolonge le tissu tertiaire existant d'Euralille. Des bâtiments de bureaux emblématiques (Quartz, Crystal, le Romarin...) sont visibles depuis le pied du projet. Bureaux neufs, à louer, d'une surface totale d'environ 9 000 m² , divisibles dès 1 104 m². Livraison : Mars 2025 SENSORIUM bénéficie d'une localisation centrale à la croisée de : EURALILLE, véritable quartier tertiaire établi et dynamique, 3ème quartier d'affaire français, après Paris La Défense et Lyon Part-Dieu, à proximité des gares aux dessertes européennes.  LA MADELEINE, quartier alliant patrimoine architectural riche, cadre verdoyant et lieux de vie animés, tout en bénéficiant d'un tissu économique commercial riche.  LE VIEUX-LILLE, quartier emblématique de la ville, avec son architecture traditionnelle, ses rues pavées, ses restaurants, bars et magasins de créateurs. ACCESSIBILITE  Gares "Lille Europe" et "Lille Flandres" à 15 minutes à pied, 5 minutes à vélo. Station de tramway "Romarin" à 4 minutes à pied (lignes T et R). Station de métro "Lille Europe" à 15 minutes à pied (ligne 2). Lignes de bus L5, L91, 86, 88 à 5 minutes à pied (arrêt "Chaufour"). Station V'Lille "Romarin" à 3 minutes à pied. Accès direct depuis le boulevard Périphérique lillois (Roubaix : 19 min et Tourcoing : 22 min). ENVIRONNEMENT Le programme se situe à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités : Commerces de proximité (magasins bio, Carrefour City, boucherie, boulangerie-patisserie, épicerie locale, ...). Services médicaux (pharmacie, cabinets médicaux, ...). Nombreux restaurants. Services (fleuriste, coiffeur, institut de beauté, crèches, hôtels, agences immobilières, garages, ...). PRESTATIONS Des prestations de qualité. Des plateaux de bureaux spacieux, traversants et lumineux avec façades toute hauteur. Des grands plateaux de 1 400 m² divisibles et flexibles (capacitaire de 1 pers./10 m²). Hauteur libre plateaux de bureaux 2,70 m (2,40 m dans les sanitaires). Belle visibilité depuis le boulevard périphérique lilloise (effet d'enseigne possible). Balcons arborés du R+3 et  R+6 et des terrasses accessibles et végétalisées au R+5. Une grande salle de restauration donnant sur une terrasse aménagée au R+5 Espaces extérieurs, favorisant le "travailler dedans-dehors". Espaces de travail extérieurs végétalisés sur la majorité des plateaux de bureaux, permettant des réunions informelles, des pauses déjeuners,... R+5 : Près de 200 m² d'espace de convivialité accessibles par tous les locataires ainsi qu'un accès à une terrasse centrale accueillant de l'agriculture urbaine.  Encourager la mobilité active. En vélo : Locaux vélos en RDC de 135 m², vitrés et décorés. Locaux équipés de vestiaires et douches (25 m²) Accessibles par deux côtés du bâtiment, facilitant les accès aux pistes cyclables. Stations de pompage et de réparation. En voiture : 200 places de parkings disponibles en sous-sol. 5 places équipés de borne de recharge pour véhicule électrique. Un bâtiment mettant en avant la performance environnementale.  Environnement arboré avec 362 arbres qui pousseront sur le site. Récupération des eaux de pluie pour l'arrosage des espaces verts. Toitures équipées de panneaux photovoltaïques. Certifications / labels : E+C-, BREEAM Excellent, HQE bâtiment durable, WIRED SCORE. Caractéristiques diverses. Chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs électriques avec transfert d'énergie de façade à façade. Stores intérieurs sur les façades exposées. Faux plafond comprenant les réseaux électriques. Faux plancher 7 cm utiles, recouvert de moquette. Connectique rapide ou double adduction fibre. Tableaux divisionnaires et sous-compteurs pour chaque lot. Fenêtres toute hauteur entre les balcons.  Vous souhaitez trouver des espaces de bureaux, un plateau ou un local professionnel dans la métropole lilloise/ Lille ? Nous vous proposons une large gamme d'offres de location et de vente dans le Nord, adaptées aux besoins de votre entreprise. Consultez nos surfaces disponibles et choisissez l'unité de bureaux qui dynamisera votre activité dans le Nord-Pas-de-Calais.   Toutes nos offres sur https://www.bnppre.fr/bureau/nord-59/ Certification : Certification : bâtiment durable Certification : Certification : Excellent Métro : « Lille Europe » à 4 min en vélo, 7 min en tramway et 18 min à pied 1 km Bus : Arrêt « Chaufour » à 4 min à pied (L5, L91, 86, 88) 350 m Tramway : Arrêt "Romarin" à 2 min en vélo et 6 min à pied 450 m Desserte routière : Boulevard Périphérique Lilloise : VRU, A1, A22, A23, A25, A27 Aéroport : Lille lesquin à 15 minutes en voiture 12 km Gare : Flandre 20 min à pied, 7 min à vélo, 2 station de tramway 2 km Gare : Europe 15 min à pied, 5 min à vélo, 1 station de tramway 1 km Vélos partagés : V’Lille « Romarin » à 4 min à pied 350 m Effectif théorique : 1 pers./10 m² Etat de l'immeuble : Neuf Etat des locaux : Neuf Parking(s) : 200 Places dont 5 places équipées de bornes de recharge électrique Parking(s) : 2 locaux vélos équipés Source chauffage : ventilo-convecteurs Label : Oui Label : Oui Cafétéria : Une grande salle de restauration donnant sur une terrasse aménagée au R+5 Terrasses - jardins : Espaces de travail extérieurs végétalisés Terrasses - jardins : du R+3 au R+6 et des terrasses au R+5 dont une, centrale, dédiée à l’agriculture urbaine. Autre élément : Récupération des eaux de pluie pour l'arrosage des espaces verts Autre élément : Atrium Autre élément : Toitures équipées de panneaux photovoltaïques Hall d'accueil : Oui Fenêtres : toute hauteur entre les balcons Aménagement des bureaux : grands plateaux de 1 400 m² divisibles et flexibles Faux plancher : 7 cm utiles, recouvert de moquette Eclairage Bureaux : plateaux de bureaux spacieux, traversants et lumineux Douche(s) : et vestiaires dans les locaux vélos