59110 La Madeleine 2,691 SF Office Building $1,444,958 CAD ($536.96 CAD/SF)

À la recherche d'un bien rare offrant à la fois un usage professionnel et un fort potentiel résidentiel ? Cet hôtel particulier indépendant entièrement rénové constitue une opportunité unique pour installer vos bureaux ou concrétiser un projet de transformation en habitation. Développant environ 250 m², cet immeuble de caractère séduit par ses prestations haut de gamme et son organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Actuellement aménagé en bureaux (accueil, espaces de travail, cuisine, sanitaires, archives, mezzanine), il peut facilement être repensé en logement de standing, idéal pour une résidence principale ou un projet mixte habitation/profession libérale. L'environnement offre un équilibre parfait entre accessibilité et qualité de vie, avec une desserte rapide des grands axes et des transports, facilitant les déplacements quotidiens. Entièrement rénové en 2019, le bien dispose de prestations techniques performantes (chauffage gaz, locaux câblés et fibrés), tout en conservant le charme de l'ancien. Une cour intérieure ainsi que 2 places de parking complètent ce bien. Cet hôtel particulier indépendant au coeur de La Madeleine propose des prestations de standing, pour vos futurs bureaux, ou votre future habitation ! RDC : PMR 1 accueil 1 espace cuisine 2 bureaux Sanitaires R+1 : 4 bureaux 1 espace archives Douche + WC R+2 : 4 bureaux Douche + WC Mezzanine 1 bureau Rénovation complète en 2019 Chauffage au gaz Locaux câblés et fibrés Cour intérieure Le + : Beaucoup de cachet Prestations qualitatives Idéal professions libérales Possibilité de transformer l'immeuble en habitation / logement Situation/Transports : Route À proximité immédiate du Périphérique de Lille et des Grands Boulevard Tram Arrêt de tramway "Saint Maur" à 500 m Bus Arrêt de bus "Marche" à 7 min. à pied : Ligne CO3 Bus Arrêt de bus "Joffre" à 10 mn. à pied : Ligne 14 Bus Arrêt de bus "Gar" à 8 min. à pied : Ligne 86, 88 SNCF Gare TER de La Madeleine à 12 min. à pied, 3 min. en voiture SNCF Gare SNCF Lille Flandres à 8 min. en voiture, 13 min. en transports Aéroport Aéroport Lille/Lesquin à 15 min. en voiture Conditions particulières à la location : Assurance propriétaire