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Zona La Pobla de Vallbona 1.6 Acres of Residential Land Offered at $1,769,735 CAD in La Pobla de Vallbona, Valencia 46185
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Investment Highlights
- Solar residencial de gran superficie.
- Posibilidad de segregación en parcelas.
- Uso unifamiliar aislado.
- Buen acceso desde vías principales.
Executive Summary
El solar se encuentra incluido en la zonificación R.4 del P.G.O.U. de La Pobla de Vallbona, correspondiente a la Zona Residencial Urbanización Montecolorado, cuyo uso dominante es el residencial para vivienda unifamiliar aislada. Los parámetros urbanísticos permiten una edificabilidad aproximada de 1.970 m2
La normativa vigente contempla la posibilidad de segregación del solar en parcelas con una superficie mínima de 600 m2, estimándose la viabilidad de desarrollar hasta diez viviendas unifamiliares aisladas, con una superficie construida aproximada de 195 m2 por vivienda, sobre parcelas de alrededor de 650 m2.
En la actualidad, dentro del ámbito del solar existe una edificación construida en el año 1978, con una superficie aproximada de 1.500 m2, cuyo último uso fue el de discoteca, circunstancia a tener en cuenta de cara a un futuro desarrollo o reordenación del ámbito.
Property Facts
| Price | $1,769,735 CAD | Property Type | Land |
| Sale Type | Investment | Property Subtype | Residential |
| No. Lots | 1 | Total Lot Size | 1.60 AC |
| Price | $1,769,735 CAD |
| Sale Type | Investment |
| No. Lots | 1 |
| Property Type | Land |
| Property Subtype | Residential |
| Total Lot Size | 1.60 AC |
1 Lot Available
Lot
| Price | $1,769,735 CAD | Lot Size | 1.60 AC |
| Price Per AC | $1,108,820.85 CAD |
| Price | $1,769,735 CAD |
| Price Per AC | $1,108,820.85 CAD |
| Lot Size | 1.60 AC |
Solar urbano con una superficie aproximada de 6.500 m2, situado en la urbanización Monte Colorado, en el municipio de La Pobla de Vallbona. La parcela se ubica junto a la autovía CV-50, con acceso directo desde la Pista de Ademuz.
Description
Urban land with an approximate area of 6,500 m², located in the Monte Colorado residential development in the municipality of La Pobla de Vallbona. The plot is situated next to the CV-50 highway, with direct access from the Ademuz Road, providing excellent road accessibility. The land is included in the R.4 zoning of the General Urban Development Plan (P.G.O.U.) of La Pobla de Vallbona, corresponding to the Monte Colorado Residential Zone, where the predominant use is residential for detached single-family homes. Urban planning parameters allow for an approximate buildable area of 1,970 m². Current regulations permit the subdivision of the land into plots with a minimum area of 600 m², making it feasible to develop up to ten detached single-family homes, each with an approximate built area of 195 m², on plots of around 650 m². Currently, within the scope of the land, there is a building constructed in 1978 with an approximate area of 1,500 m². Its last use was as a nightclub, a factor to consider for any future development or reorganization of the area.
Presented by
Zona La Pobla de Vallbona
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