Maravisa 1.23 Acres of Residential Land Offered at $1,206,637 CAD in La Pobla de Vallbona, Valencia 46185

Ref.: EXP10325
Se trata de un terreno urbano en venta situado en el sector Miravisa, en el término municipal de La Pobla de Vallbona, provincia de Valencia. El activo se localiza en un ámbito residencial consolidado, a una distancia aproximada de 15 km del núcleo urbano de Valencia.
La propiedad cuenta con una superficie total de 4.492 m2 y está compuesta por dos parcelas de forma irregular con una ligera pendiente. La clasificación urbanística es Suelo Urbano Extensivo, clave R.9, con uso dominante residencial unifamiliar aislado y posibilidad de usos terciarios compatibles según la normativa vigente.
La edificabilidad máxima es de 0,25 m2/m2, lo que supone un total edificable de 1.034,50 m2. La ocupación máxima permitida es del 30 %, equivalente a 1.241,40 m2. Se permite un máximo de dos plantas, con una altura máxima de 9,00 m para la edificación principal y de 3,00 m para edificaciones auxiliares. Los retranqueos mínimos son de 3,00 m, la fachada mínima por parcela es de 15,00 m y el diámetro mínimo de parcela es de 10,00 m. Existe un proyecto preliminar desarrollado para la construcción de 10 viviendas, con una superficie total construida de 1.244,30 m2. Las parcelas disponen de agua, electricidad, gas, alcantarillado, alumbrado público y aceras.
El entorno es predominantemente residencial y cuenta con dotaciones y servicios próximos. En las inmediaciones se encuentran áreas comerciales como El Osito y establecimientos como Decathlon, además de supermercados y centros educativos de la zona.
Las comunicaciones por transporte privado se realizan principalmente a través de la CV-35, que conecta con Valencia y otros municipios del entorno.