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73490 La Ravoire 5,920 SF of Flex Space Available
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ALL AVAILABLE SPACE(1)
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- SPACE
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RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
- Agency Fee: $17,441 CAD
- Security Deposit: $19,379 CAD
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 5,920 SF | Negotiable | $19.65 CAD/SF/YR HT-HC $1.64 CAD/SF/MO HT-HC $116,356 CAD/YR HT-HC $9,696 CAD/MO HT-HC | Flex | - | Now |
Ground
| Size |
| 5,920 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $19.65 CAD/SF/YR HT-HC $1.64 CAD/SF/MO HT-HC $116,356 CAD/YR HT-HC $9,696 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 5,920 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$19.65 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: $17,441 CAD
- Security Deposit: $19,379 CAD
PROPERTY OVERVIEW
? LOCAL D'ACTIVITÉ & ; BUREAUX – FORTE VISIBILITÉ – LA RAVOIRE (73) ? Emplacement stratégique – Proximité immédiate Super U Très belle visibilité commerciale, accès direct et circulation PL facilitée.Site indépendant, lisible et fonctionnel, idéal pour activité artisanale, industrielle légère, logistique urbaine ou showroom avec bureaux. ?? Description du bien – Location pure Surface totale bâtie : 550 m², répartie comme suit : 430 m² d'atelier 120 m² de bureaux 1 porte sectionnelle : 4 × 3 m 2 accès possibles, dont un accueil clients Extérieurs inclus : Jouissance exclusive de 612 m² en façade? stationnement, manoeuvres, livraisons ? Conditions locatives Loyer : 6 000 € HT / HC / mois Charges : néant (site clos, indépendant) Taxe foncière : 2 700 € / an, refacturée au preneur (au prorata) Disponibilité : rapide ? Atout complémentaire (hors location actuelle) Terrain arrière : 1 786 m² Droit à bâtir résiduel estimé : ~500 m²? potentiel d'extension ou projet futur à étudier ? Les + du bien ? Emplacement visible et passant? Accès PL aisé? Site indépendant, sans contraintes de charges? Extérieurs privatifs rares sur le secteur? Potentiel foncier évolutif ? Dossier complet et visite sur demandeContact : Michel Belluard Agent indépendant réseau Avinim brokersAGCI Global Solution? michel.belluard@avinim-brokers.fr? 06 25 30 74 36 Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Michel BELLUARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 430.136.713 RCP 7953190/i3ECC
PROPERTY FACTS
-
Avinim Réseau Brokers
Presented by
"73490 La Ravoire"
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