33260 La Teste-de-Buch 11,894 SF Retail Building $3,036,055 CAD ($255.26 CAD/SF)

RARE sur le secteur de La TESTE de BUCH !
AXE IMMO PRO vous propose a? la vente un ba?timent d'une superficie d'environ 1105 M2 sur un terrain d'environ 7720 m2 situe? sur un axe très passant de la zone d'activite? de la Teste de Buch.
Ce ba?timent se compose en RDC d'environ 250 m2 d'atelier, d'un Show-Room d'environ 386 m2, de locaux sociaux avec WC PMR d'environ 80 m2 et d'environ 163 m2 de bureaux.
En R+1, vous sont proposés environ 108 m2 de locaux sociaux avec WC PMR et environ 113 m2 de bureaux.
Un espace extérieur d'environ 120 places de parking et d'environ 1403 m2 de stockage vient compléter ce bien.
Disponibilite? : Bâtiment libre de toute occupation en Juillet 2026.
Prix de vente Net Vendeur : 1.900.000 € Net Vendeur.
Taxe Foncière : Environ 10.000,00 €/An.
Honoraires Agence : 4,21%.HT du prix Net Vendeur à la charge de l'acquéreur.
REFERENCE VP424.
CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53
Mail: axe-immo@outlook.com
www.axeimmopro.fr

Honoraires inclus de 4.4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 820 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
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