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69890 La Tour-de-Salvagny 473 - 8,374 SF Office Condo Units Offered at $228,051 CAD Per Unit

La Tour-de-Salvagny 69890

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Executive Summary

Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux dans un programme neuf situé au coeur du pôle économique de TECHLID, sur la commune de LA TOUR DE SALVAGNY. Ce bien bénéficie d'un accès direct aux principaux axes routiers (A6 / A89). LA TOUR DE SALVAGNY - Bureaux dès 44,43 m² - A VENDRE - NEUF Plateau nu Faux plafond avec luminaire Climatisation chaud/froid géré par une centrale de traitement d'air de type double flux Sol à définir avec l'acquéreur Plinthe double compartiment en périphérique avec uniquement le courant fort BSO Terrasse extérieure selon les lots Ascenseur Sanitaires communs Places de parking en sous-sol (1 place/35 m²) Places de parking en libre accès Situation/Transports : Route A proximité immédiate de l'A89. Raccordement rapide à l'A6. Bus Bus TCL lignes 86 et Ge4 Prix parkings inclus dans le prix de vente Conditions particulières à la vente : Prix parkings inclus dans le prix de vente

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Agency Fees (MALSH Realty)

11 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit Lot 0.2b
  • 1,003 SF
  • Office
  • $478,635 CAD ($477.20 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price
  • Unit Lot 0.3b
  • 478 SF
  • Office
  • $228,051 CAD ($477.09 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price
  • Unit Lot 0.3c
  • 528 SF
  • Office
  • $251,970 CAD ($477.22 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price
  • Unit Lot 0.4
  • 748 SF
  • Office
  • $356,936 CAD ($477.19 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price
  • -
  • 1,966 SF
  • Office
  • $383,626 CAD ($195.13 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Sale Type Owner User
  • -
  • 2,965 SF
  • Office
  • $383,626 CAD ($129.38 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Sale Type Owner User
  • -
  • 2,005 SF
  • Office
  • $956,397 CAD ($477.01 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Sale Type Owner User
  • -
  • 1,813 SF
  • Office
  • $864,879 CAD ($477.04 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Sale Type Owner User
  • Unit Lot 2.5
  • 1,759 SF
  • Office
  • $838,855 CAD ($476.89 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price
  • Unit Lot 2.1
  • 1,774 SF
  • Office
  • $846,041 CAD ($476.91 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price
  • Unit lot 2.2
  • 2,088 SF
  • Office
  • $994,534 CAD ($476.31 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price
Description
Situé au dernier niveau d’un ensemble immobilier neuf, cet espace de bureaux bénéficie d’un positionnement privilégié offrant une vue dégagée et un environnement de travail particulièrement qualitatif. Conçu selon les normes actuelles, il propose un cadre professionnel moderne, lumineux et fonctionnel, adapté à l’implantation d’une entreprise recherchant confort et image. Livré fini hors cloisonnement intérieur et équipements spécifiques, l’espace laisse une grande liberté d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur. L’accessibilité est facilitée par la présence d’un ascenseur et de stationnements disponibles en complément, aussi bien en sous-sol que sur des emplacements extérieurs destinés aux occupants ou aux visiteurs.
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit Lot 0.2b 1,003 SF Office $478,635 CAD ($477.20 CAD/SF) -
Unit Lot 0.3b 478 SF Office $228,051 CAD ($477.09 CAD/SF) -
Unit Lot 0.3c 528 SF Office $251,970 CAD ($477.22 CAD/SF) -
Unit Lot 0.4 748 SF Office $356,936 CAD ($477.19 CAD/SF) -
- 1,966 SF Office $383,626 CAD ($195.13 CAD/SF) -
- 2,965 SF Office $383,626 CAD ($129.38 CAD/SF) -
- 2,005 SF Office $956,397 CAD ($477.01 CAD/SF) -
- 1,813 SF Office $864,879 CAD ($477.04 CAD/SF) -
Unit Lot 2.5 1,759 SF Office $838,855 CAD ($476.89 CAD/SF) -
Unit Lot 2.1 1,774 SF Office $846,041 CAD ($476.91 CAD/SF) -
Unit lot 2.2 2,088 SF Office $994,534 CAD ($476.31 CAD/SF) -

Unit Lot 0.2b

Unit Size
1,003 SF
Condo Use
Office
Price
$478,635 CAD ($477.20 CAD/SF)
NOI
-

Unit Lot 0.3b

Unit Size
478 SF
Condo Use
Office
Price
$228,051 CAD ($477.09 CAD/SF)
NOI
-

Unit Lot 0.3c

Unit Size
528 SF
Condo Use
Office
Price
$251,970 CAD ($477.22 CAD/SF)
NOI
-

Unit Lot 0.4

Unit Size
748 SF
Condo Use
Office
Price
$356,936 CAD ($477.19 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
1,966 SF
Condo Use
Office
Price
$383,626 CAD ($195.13 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
2,965 SF
Condo Use
Office
Price
$383,626 CAD ($129.38 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
2,005 SF
Condo Use
Office
Price
$956,397 CAD ($477.01 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
1,813 SF
Condo Use
Office
Price
$864,879 CAD ($477.04 CAD/SF)
NOI
-

Unit Lot 2.5

Unit Size
1,759 SF
Condo Use
Office
Price
$838,855 CAD ($476.89 CAD/SF)
NOI
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Unit Lot 2.1

Unit Size
1,774 SF
Condo Use
Office
Price
$846,041 CAD ($476.91 CAD/SF)
NOI
-

Unit lot 2.2

Unit Size
2,088 SF
Condo Use
Office
Price
$994,534 CAD ($476.31 CAD/SF)
NOI
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Unit Lot 0.2b

Unit Size 1,003 SF
Condo Use Office
Price $478,635 CAD ($477.20 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
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Unit Lot 0.3b

Unit Size 478 SF
Condo Use Office
Price $228,051 CAD ($477.09 CAD/SF)
NOI -
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Unit Lot 0.3c

Unit Size 528 SF
Condo Use Office
Price $251,970 CAD ($477.22 CAD/SF)
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Unit Lot 0.4

Unit Size 748 SF
Condo Use Office
Price $356,936 CAD ($477.19 CAD/SF)
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Condo Use Office
Price $383,626 CAD ($195.13 CAD/SF)
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Price $956,397 CAD ($477.01 CAD/SF)
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Unit Size 1,813 SF
Condo Use Office
Price $864,879 CAD ($477.04 CAD/SF)
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Unit Lot 2.5

Unit Size 1,759 SF
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Price $838,855 CAD ($476.89 CAD/SF)
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Unit Lot 2.1

Unit Size 1,774 SF
Condo Use Office
Price $846,041 CAD ($476.91 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
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Unit lot 2.2

Unit Size 2,088 SF
Condo Use Office
Price $994,534 CAD ($476.31 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price
Description
Situé au dernier niveau d’un ensemble immobilier neuf, cet espace de bureaux bénéficie d’un positionnement privilégié offrant une vue dégagée et un environnement de travail particulièrement qualitatif. Conçu selon les normes actuelles, il propose un cadre professionnel moderne, lumineux et fonctionnel, adapté à l’implantation d’une entreprise recherchant confort et image. Livré fini hors cloisonnement intérieur et équipements spécifiques, l’espace laisse une grande liberté d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur. L’accessibilité est facilitée par la présence d’un ascenseur et de stationnements disponibles en complément, aussi bien en sous-sol que sur des emplacements extérieurs destinés aux occupants ou aux visiteurs.

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size < 15,000 SF Building Class A
Property Type Flex Floors 1
Total Building Size < 15,000 SF
Property Type Flex
Building Class A
Floors 1

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 4 72 56 50 50

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  • Listing ID: 39449524

  • Date on Market: 2026-02-16

  • Last Updated:

  • Address: 69890 La Tour-de-Salvagny

The Grand Lyon Ouest Flex Property at 69890 La Tour-de-Salvagny is currently available. Contact MALSH Realty for more information.

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Flex in La Tour-de-Salvagny for sale Building Photo- Image 1 of 4
Bâtiment moderne avec un design élégant et des finitions de qualité.
Flex in La Tour-de-Salvagny for sale Building Photo- Image 2 of 4
Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces verts accueillants.
Flex in La Tour-de-Salvagny for sale Building Photo- Image 3 of 4
Un design moderne et innovant pour un cadre de vie exceptionnel.
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69890 La Tour-de-Salvagny

&quot;69890 La Tour-de-Salvagny&quot;

+33 4 72 56 50 50

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 193,76 Immédiate 3 200 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte TVA Lot 2.2
2 Bureaux 164,83 Immédiate 3 200 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte TVA Lot 2.1
2 Bureaux 163,43 Immédiate 3 200 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte TVA Lot 2.5
RDC Bureaux 93,25 Immédiate 3 200 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte TVA Lot 0.2b
RDC Bureaux 69,54 Immédiate 3 200 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte TVA Lot 0.4
RDC Bureaux 49,09 Immédiate 3 200 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte TVA Lot 0.3c
RDC Bureaux 44,43 Immédiate 3 200 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte TVA Lot 0.3b
Total 778,33 m²
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