38290 La Verpillière 22,841 SF of Flex Space Available

Rare sur le secteur de La Verpillière, nous vous proposons ce local d'activité d'environ 2 000 m², implanté sur un terrain de 3 800 m². Le site bénéficie d'une accessibilité optimale pour les poids lourds et semi-remorques, grâce à une large aire de manoeuvre facilitant les retournements, ainsi qu'à plusieurs accès de plain-pied comprenant portes coulissantes, portes sectionnelles et quai de déchargement. Le bâtiment offre une belle hauteur sous toiture, parfaitement adaptée aux activités de stockage, logistique ou production. Des espaces bureaux complètent l'ensemble pour un usage mixte exploitation/administration. À l'extérieur, le foncier permet des possibilités d'extension ou de rehausse du bâtiment, offrant un réel potentiel de développement. Le bien peut également être divisé en deux lots indépendants, chaque partie disposant de ses propres réseaux et accès privatifs. Des travaux de remise à niveau sont à prévoir Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur - Accès à quai - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Climatisation réversible - Couverture fibrociment - EDF 380 - Fibre optique - Gaz de Ville - Hauteur sous ferme : 7 - Nature du sol : Dalle beton - Portes plain-pied : 2 - Puissance électrique (KVA) : inf 36 kwh - Quai : 1 - Toiture isolée avec : Shedisol - Type de charpente : Metallique - ria possible. - Fosse eau pluviale