31670 Labège 1,572 - 46,845 SF of Office Space Available

TOULOUSE SUD-EST - LABEGE ENOVA / BUREAUX A LOUER Sur la ZAC de Labège Enova, à proximité du Lac et de la zone de restauration « La Rue », l'ensemble tertiaire « REGENT PARK » propose plusieurs plateaux de bureaux qui peuvent être réunis , disponibles à la location disponibles immédiatement. Prestations proposées : plateaux livrés entièrement rénovés, certains sont cloisonnés et câblés climatisation réversible chaud / froid ascenseur douche en parties communes site sécurisé avec contrôle d'accès par code faux plafond : dalles en fibre minérale éclairage des bureaux : luminaires encastrés basse luminance plinthes techniques en périphérie moquette ou PVC au sol nombreux parkings extérieurs privatifs bornes de recharge électrique sanitaires communs accès livraison pour les lots en RDC Accessibilité : Lignes de bus n° 79, 109 et 204 au pied de l'immeuble Métro ligne B station « Ramonville » via bus à 10 mn Gare SNCF de Labège Innopole via bus à 5 mn Accès rocades à 5 mn, sortie n°19 « Palays / Labège » Aéroport international de Toulouse Blagnac à 20 mn. Les bureaux sont disponibles à la location avec un bail 3/6/9 ans.   Une localisation au Sud-Est de Toulouse : Ensemble immobilier situé au coeur de LABEGE ENOVA. LABEGE ENOVA est le premier parc d'activités créé par le Sicoval, en 1983, il est considéré comme le site moteur du développement de la Technopole Toulouse Sud-Est. En chiffres : La zone de 282 hectares accueille 700 entreprises et commerces, 15000 emplois, 3000 étudiants. Elle est constituée d'un réseau dense de PME-PMI performantes, de start-up innovantes dans des domaines variés tels que les Technologies de l'Information et de la Communication, la Santé et les dispositifs médicaux, les Biotechnologies, le Spatial. Les services aux entreprises : Centre commercial Labège 2 120 boutiques et restaurants, Parking d'une capacité de 3 300 places Centres d'Affaires, espace de Congrès et d'Exposition (Diagora), un cinéma Crèches, restaurants, hôtels, centres de remise en forme, plan d'eau avec promenade, multiplexe Gaumont... La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Enova au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2026. L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse Métro : Ligne B Ramonville Saint-Agne 5500 m Bus : n°79, 80, 204 109, 107 à 50 m Desserte routière : Sortie 19a 5 km Aéroport : 22 km Gare : Labège-Innopole 2000 m Vélos partagés : Piste cyclable à l'arrière du bâtiment 50 m Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Etat d'usage IGH / Code du travail : Code du travail Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Autre élément : TF Regent Park I : 29,6 €/ m²/ an HT Autre élément : TF Regent Park II : 27,5 €/ m²/ an HT Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes Aire de livraison : Oui