31670 Labège 183 - 44,883 SF of Office Space Available

DATA VALLEY LABEGE : L'OFFRE TOULOUSAINE DE BUREAUX NEUFS A NE PAS MANQUER ET DISPONIBLE A LA LOCATION ET A LA VENTE A proximité de toutes commodités, BNP Paribas Real Estate vous propose des surfaces neuves modulables à usage de bureaux disponibles à la location ou à la vente. Avec près de 20 000 m2 de plateaux modulables, traversants et lumineux sur 6 niveaux, DATA VALLEY offre un cadre de travail d'exception à vos collaborateurs. Le bâtiment, neuf et disponible immédiatement, se distingue par son architecture élégante, ses larges terrasses privatives et sa localisation premium. Architecture ouverte sur l'extérieur   DATA VALLEY dispose d'une agora modulable ouverte vers l'extérieur ainsi que d'une grande terrasse commune en R+2 pour accueillir vos manifestations. Au coeur du bâtiment, deux patios donnent accès aux étages. Le jeu intérieur/ extérieur est présent dans tous les espaces de travail, offrant un contact direct avec la biodiversité.   Localisation premium et services de proximité Situé à proximité immédiate de Toulouse et de l'A61, au coeur de Labège Enova, l'opération DATA VALLEY est située à quelques mètres d'un arrêt du futur métro. Il dispose d'un parking vélos sécurisé + de places de parking. Vous avez également accès au bouquet de services du batiment voisin : restaurant, salle de sport et salles de réunion.  Disponibilité immédiate Chaque espace a été pensé et étudié pour un cout de fonctionnement optimisé. les bureaux, disponibles immédiatement par lots à la vente et à la location, sont livrés finis : soles, murs, plafonds, leds, CFO, climatisation réversible, VMC double flux ( hors cloisons et courant faibles)  Data Valley, Labège Bureaux neufs disponibles à vendre ou à louer, au coeur du parc tertiaire de LABEGE ENOVA . Plateaux modulables. Desserte routière via le périphérique en liaison directe avec A61, 62, 64 et 68. Métro ligne B (Station Ramonville) via Bus 79. A proximité immédiate du futur Métro Ligne C livrée en 2028. Station de TER Labège - Innopole reliant Toulouse-Centre Matabiau en 9 minutes IoTValley est une communauté d'entreprises créée en 2011 à Labège, qui ambitionne de développer le meilleur écosystème au monde dans l'Internet des Objets (Internet of Things-IoT). Ce premier ensemble concentrera sur 6 niveaux des espaces de bureaux et de co-working, une agora modulable, des lieux de formation, des espaces de réunions et d'échanges. Le projet se veut à l'image de la multiplicité des activités qui l'habitent : mouvant, adaptable, évolutif, accompagnant la vie des entreprises qui s'y développeront. Au RDC, des espaces de services partagés partiellement ouverts au public. Le bâtiment voisin offrira des espaces à usage de co-living ainsi qu'un parc de stationnement en silo et des commerces en RDC. À mesure que l'on franchit les étages, les espaces de travail deviennent plus fractionnables et confidentiels. Ils exonèrent ses occupants des contraintes classiques d'un fonctionnalisme figé au profit de la modularité des idées et des influences extérieures. Au sein du bâtiment, 2 patios sont présents et donnent accès aux étages. Depuis l'extérieur, le bâtiment reflète cette volonté par des façades diversifiées, un échelonnement entre les niveaux qui crée d'immenses terrasses et des voies de circulation extérieures. L'architecture du paysage est autant présente à l'intérieur du bâtiment qu'à l'extérieur avec des espaces informels de travail et de rencontres. Au coeur du construit, deux patios se détachent en négatifs et donnent accès aux étages. Le jeu intérieur/extérieur rend ces patios intrinsèquement liés à la construction architecturale. Les aménagements extérieurs génèrent quant à eux la continuité entre espaces publics, espaces en plein air et espaces de travail. Bureaux, accélérateur d'entreprises, agora multifonctionnelle, espaces communs Bâtiment mixte : commerces, résidence de co-living Localisation : ZAC Enova, Labège, France Bus : 200 m Desserte routière : 2 km Aéroport : 20 km Gare : 1200 m Etat des locaux : Neuf IGH / Code du travail : Code du travail Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Restauration : Oui Autre élément : Terrasses privatives et communes Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Faux plancher : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Sanitaire(s) : Parties communes Aire de livraison : Oui