31670 Labège 23,455 SF of Space Available

Un cadre de travail idéal, alliant esthétique et performance au coeur de Labège Enova : Ce bel immeuble contemporain, sur un site privatif et sécurisé, à deux pas du futur métro et livré en 2013, séduit par son entretien irréprochable et la qualité des espaces de travail. Des prestations haut de gamme pour un confort optimal : Profitez d'une climatisation réversible, régulable par pièce et dotée d'une coupure automatique liée aux ouvrants. Les brise-soleil automatisés de la double façade garantissent une lumière naturelle maîtrisée, et certains espaces déplafonnés offrent une hauteur sous plafond généreuse. Détente et convivialité sont au rendez-vous avec plusieurs espaces dédiés, des terrasses aménagées, de vastes zones végétalisées, une salle de réception avec espace traiteur. Une architecture soignée et des commodités pratiques :L'immeuble s'articule autour d'un hall d'entrée cathédrale, lumineux, desservant trois niveaux de bureaux ainsi qu'un sous-sol partiellement ajouré. Côté stationnement, 21 places semi-enterrées et une cinquantaine de places extérieures assurent un accès facile et sécurisé. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Ascenseur - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Cuisine - Douche(s) - Faux plafond - Immeuble indépendant - Jardin - Plinthes périphériques - Pompe à chaleur - Salle de réunion - Sanitaires PMR - Vestiaires Inclut des archives d’une surface totale de 247 m²