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59130 Lambersart 710 - 1,076 SF Office Condo Units
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EXECUTIVE SUMMARY
Opportunité rare à Lambersart Mairie : immeuble mixte sans copropriété – idéal profession libérale / médicale Situé dans le secteur très recherché de Lambersart Mairie, découvrez cet immeuble sans copropriété, offrant un cadre idéal pour installer votre activité tout en bénéficiant d’un logement ou d’un revenu locatif. RDC – Local professionnel (environ 66 m²) Accès indépendant Aménagé et équipé récemment en cabinet dentaire : espaces fonctionnels, prêts à l’emploi Parfait pour profession libérale, médicale, paramédicale ou activité de services ou de bureau Étage – Appartement duplex (environ 100 m²) très lumineux Entrée privative Séjour de 28 m² ouvert sur cuisine équipée 2 chambres Salle de bains Buanderie Toilettes séparées Possibilité d’y habiter ou de le louer (estimé à 1 000 €/mois hors charges et taxes) Atouts supplémentaires Surface totale : 167 m² Très bon état général : toiture rénovée, fenêtres récentes, lumineux et bien aménagé Bien vendu libre d’occupation (rdc pro et appartement) Pas de copropriété - vous gérez comme bon vous semble votre immeuble Conditions financières Prix de vente : 400 000 € net vendeur Honoraires d’agence : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur, non inclus dans le prix de vente (22 000 € HT) Frais de notaire : environ 8 % Un bien rare et polyvalent dans un emplacement premium, idéal pour combiner activité professionnelle et investissement. À visiter rapidement. Opportunité rare à Lambersart Mairie : immeuble mixte sans copropriété – idéal profession libérale / médicale Situé dans le secteur très recherché de Lambersart Mairie, découvrez cet immeuble sans copropriété, offrant un cadre idéal pour installer votre activité tout en bénéficiant d’un logement ou d’un revenu locatif. RDC – Local professionnel (environ 66 m²) Accès indépendant Aménagé et équipé récemment en cabinet dentaire : espaces fonctionnels, prêts à l’emploi Parfait pour profession libérale, médicale, paramédicale ou activité de services ou de bureau Étage – Appartement duplex (environ 100 m²) très lumineux Entrée privative Séjour de 28 m² ouvert sur cuisine équipée 2 chambres Salle de bains Buanderie Toilettes séparées Possibilité d’y habiter ou de le louer (estimé à 1 000 €/mois hors charges et taxes) Atouts supplémentaires Surface totale : 167 m² Très bon état général : toiture rénovée, fenêtres récentes, lumineux et bien aménagé Bien vendu libre d’occupation (rdc pro et appartement) Pas de copropriété - vous gérez comme bon vous semble votre immeuble Conditions financières Prix de vente : 400 000 € net vendeur Honoraires d’agence : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur, non inclus dans le prix de vente (22 000 € HT) Frais de notaire : environ 8 % Un bien rare et polyvalent dans un emplacement premium, idéal pour combiner activité professionnelle et investissement. À visiter rapidement.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | < 15,000 SF | Floors | 2 |
| Property Type | Office | Year Built | 1960 - 1969 |
| Building Class | C |
| Total Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | C |
| Floors | 2 |
| Year Built | 1960 - 1969 |
2 UNITS AVAILABLE
| Unit Size | 710 SF | Agency Fee | $35,761 CAD |
| Condo Use | Office | Property Tax | $3.43 CAD/SF/YR |
| Sale Type | Owner User |
| Unit Size | 710 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | $35,761 CAD |
| Property Tax | $3.43 CAD/SF/YR |
| Unit Size | 1,076 SF | Agency Fee | $35,761 CAD |
| Condo Use | Office | Property Tax | $2.27 CAD/SF/YR |
| Sale Type | Owner User |
| Unit Size | 1,076 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | $35,761 CAD |
| Property Tax | $2.27 CAD/SF/YR |
Presented by
Immo Pour Pro
"59130 Lambersart"
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