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Club de Golf 1,173 SF Office Condo Unit Offered at $241,573 CAD in Las Rozas de Madrid, Madrid 28290

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Edificio de oficinas cin excelente conexión con la A-6.

Buena comunicación por transporte público.

EXECUTIVE SUMMARY

Office building with 10,529 m² of constructed area distributed across three above-ground floors, located in Las Rozas de Madrid. The building features a spacious and modern reception area, two elevators, and well-maintained common areas. It boasts a strategic location with easy access to the A-6 and M-50 highways, as well as excellent public transportation connections via intercity buses (lines 2, N903, and 620) and commuter trains (lines C7, C8, and C10), providing direct links to Madrid and nearby towns.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	> 50,000 SF	Floors	3
Property Type	Office (Condo)	Year Built	1990 - 1999
Building Class	C

Total Building Size	> 50,000 SF
Property Type	Office (Condo)
Building Class	C
Floors	3
Year Built	1990 - 1999

24 Hour Access
Security System

Vending Machines
Doorman

Wheelchair Accessible
Elevator

Central Heating
Yard

1 UNIT AVAILABLE

Unit -

Unit Size	1,173 SF	Condo Use	Office
Price	$241,573 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$205.94 CAD	Parking Spaces	Yes

Unit Size	1,173 SF
Price	$241,573 CAD
Price Per SF	$205.94 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Investment or Owner User
Parking Spaces	Yes

DESCRIPTION

Oficina de 109?m2 con abundante luz natural gracias a sus grandes ventanales. Dispone de un despacho independiente acristalado y una zona diáfana para varios puestos de trabajo, fácilmente divisible mediante mamparas.

SALE NOTES

Ref.: 9635000911

Oficina luminosa en edificio moderno y representativo en Las Rozas — con plaza de garaje para tres vehículos

Oficina de aproximadamente 80 m2 útiles (109 m2 construidos), muy luminosa, ubicada en un edificio moderno y representativo con tres plazas de aparcamiento incluidas.

El espacio dispone de amplias cristaleras exteriores, que aportan abundante luz natural durante todo el día.
Cuenta con un despacho independiente con cerramiento acristalado que combina privacidad y luminosidad, además de una zona diáfana o pool ideal para varios puestos de trabajo, fácilmente divisible mediante mamparas.
Todas las estancias disfrutan de ventanales amplios y vistas despejadas.

Situado en Las Rozas de Madrid, con acceso inmediato a la carretera de La Coruña (A-6).
El edificio ofrece una recepción moderna y espaciosa, dos ascensores y servicios comunes en perfecto estado de mantenimiento.

Excelente conexión con la A-6 y la M-50, así como transporte público mediante autobuses interurbanos (líneas 2, N903 y 620) y trenes de Cercanías (líneas C7, C8 y C10), con enlace directo a Madrid y municipios cercanos.

Incluye una plaza de garaje con capacidad para tres vehículos en el propio edificio. Además, la zona cuenta con facilidad de aparcamiento en superficie.

Comunidad oficina: 217,35 €/mes
Garaje: 41,14 €/mes
IBI: 530 €/año

Los gastos de comunidad incluyen la limpieza del edificio, servicio de jardinería y mantenimiento exterior, limpieza de cristales y fachada, conserjería en horario de 7:00 a 21:00 horas y el uso de las zonas comunes.