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31140 Launaguet 7,244 SF of Flex Space Available
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All Available Space(1)
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- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Finished Ceilings: 19’8”
-
Rental Charges: $1.20 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $8,660 CAD/YR $721.65 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground - LOT 04 | 7,244 SF | 3/6/9 | $14.05 CAD/SF/YR HT-HC $1.17 CAD/SF/MO HT-HC $101,753 CAD/YR HT-HC $8,479 CAD/MO HT-HC | Flex | - | Now |
Ground - LOT 04
| Size |
| 7,244 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $14.05 CAD/SF/YR HT-HC $1.17 CAD/SF/MO HT-HC $101,753 CAD/YR HT-HC $8,479 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground - LOT 04
| Size | 7,244 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$14.05 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.20 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $8,660 CAD/YR $721.65 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Finished Ceilings: 19’8”
Property Overview
Le cabinet Novilis Conseil vous propose en exclusivité à la location, un local d'activités de 673 m² au sein du nouveau parc d'activités : ESPACES Saint-Exupéry, situé à Launaguet. Ce lot se compose d'une partie dépôt au RDC de 500 m² bénéficiant de la lumière du jour en façade arrière. Et d'une mezzanine d'environ 173 m², aménagée toute ou partie en bureaux, climatisés, non cloisonnés. Des bureaux peuvent être aménagés en plus en RDC en fonction des besoins du preneur. L'accès au lot se fait via une porte sectionnelle automatique et une porte vitrée. 8 Places de parkings privatives. incluses dans le loyer. L'Ensemble est clôturé et sécurisé par un portail automatique réglé sur horloge. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accessibilité PMR - Charge au sol : 2T/m² - Charpente métallique - Date de construction : 2026 - Destination : activités/artisanat - Façade bardage double peau - Fibre optique - Fluides en attentes - Hauteur sous ferme : 6m30 à 6m50 - Livraison brut de béton - Panneaux photovolatïques - Portail automatique - Porte sectionnelle manuelle : 3.25*3.25 - Tableau existant - Toiture isolée - Trappes de désenfumage - Triphasé - Type de couverture : Bac acier - IRVE
Property Facts
-
Novilis Conseil
Presented by
"31140 Launaguet"
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