93150 Le Blanc Mesnil 7,965 SF of Industrial Space Available

AVINIM RESEAU BROKERS vous présente ce bâtiment logistique de 3 433 m² situé dans le parc logistique de Garonor, à 10 minutes des aéroports du Bourge et de Roissy-Charles-De-Gaulle. A environ 20 minutes de Paris, il bénéficie d'une excellente desserte, avec ses aires de manoeuvre indépendantes offrant notamment un accès immédiat aux axes routiers A1, A3 et N2. Clos et surveillé24h/24, le parc accueille différents acteurs de la logistique urbaine et de la messagerie. CARACTÉRISTIQUES : • Site entièrement clos • PC de sécurité avec prestation de gardiennage 24/365 • Vidéosurveillance 24h/24 • Service de sécurité incendie dédié 1 VL & 1 PL • Espaces verts aménagés • Éclairage LED en façade ENTREPÔTS : • Hauteur libre : 9 m • Structure béton • Façades : bardage simple peau • Hauteur de quai : 1,1 m • Portes à quais automatisées, dont certaines avec sas d'étanchéité PVC • Dallage béton :5 T/m² • chauffage par aérotherme à gaz, émetteurs radiants en sous-face de la toiture • Éclairage LED, tubes fluos sur certains lots BUREAUX : • Entrée indépendante • Chauffage par chaudière gaz indépendante et chauffage d'appoint par convecteurs • Ventilation à double flux • Climatisation réversible dans certains bureaux • Hauteur libre :2,1 m sous plafond suspendu en fibre minérale • Plancher250kg/m² • Éclairage LED, tubes fluo sur certains lots • Pré-câblage de courant fort en plinthes périphériques TRANSPORT : • 20 min. de Paris • A1, A3 & N2 • RER B - Le Bourget • 10 min. du Bourget • 10 min. de Roissy-CDG AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508015724