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93350 Le Bourget 2,885 SF of Flex Space Available
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HIGHLIGHTS
- Zone d’activités sécurisée avec gardien, portail automatique et parkings visiteurs.
- Bonne accessibilité : poids lourds, voirie adaptée, proximité RER B.
- Bâtiment en bardage double peau avec toiture bac acier.
- Site fibré, surveillé, adapté à des usages mixtes (tertiaire & activité).
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Local d’activités à louer – 268 m² – Le Bourget (93350) Loyer : 5900 € HT-HC/mois, soit 264 € HT-HC/m²/an – Charges locatives : 3?840 € HT/an – Taxe foncière : 1774 €/an – Dépôt de garantie : 6 mois de loyer – Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT – Bail commercial 3/6/9 – Disponibilité immédiate. Situé au sein de la zone d’activités du Vaillant, au Bourget, ce local d’activités d’une surface totale de 268 m² se compose de 176 m² d’espace d’activités en rez-de-chaussée, 40 m² de bureaux, ainsi qu’une mezzanine de 52 m². Le bâtiment bénéficie d’une hauteur sous plafond de 6,50 mètres, d’un accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée (4,23 m x 3,50 m), et d’une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds. Le local comprend également deux emplacements de parking privatifs, des sanitaires privés, un espace cuisine, et des locaux sociaux. L'ensemble est sécurisé grâce à la présence d’un portail automatique, d’un rideau métallique sur les bureaux, d’un système de vidéosurveillance et d’une alarme. Le bâtiment est fibré, câblé en RJ45, dispose d’un éclairage LED, d’un faux plafond en zone tertiaire, et de convecteurs électriques. Ce local se prête parfaitement à des activités mixtes (stockage + bureaux) et bénéficie d’une excellente accessibilité dans un environnement professionnel actif.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 6 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Porte sectionnelle motorisée
- Espaces sociaux & cuisine
-
Rental Charges: $2.16 CAD/SF/YR $0.18 CAD/SF/MO $6,242 CAD/YR $520.16 CAD/MO
- Includes 990 SF of dedicated office space
- Security System
- Secure Storage
- Accès plain-pied
- Aire de manœuvre PL
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 2,885 SF | 3/6/9 | $21.64 CAD/SF/YR HT-HC $1.80 CAD/SF/MO HT-HC $62,417 CAD/YR HT-HC $5,201 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 2,885 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $21.64 CAD/SF/YR HT-HC $1.80 CAD/SF/MO HT-HC $62,417 CAD/YR HT-HC $5,201 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 2,885 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$21.64 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Local d’activités à louer – 268 m² – Le Bourget (93350) Loyer : 5900 € HT-HC/mois, soit 264 € HT-HC/m²/an – Charges locatives : 3?840 € HT/an – Taxe foncière : 1774 €/an – Dépôt de garantie : 6 mois de loyer – Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT – Bail commercial 3/6/9 – Disponibilité immédiate. Situé au sein de la zone d’activités du Vaillant, au Bourget, ce local d’activités d’une surface totale de 268 m² se compose de 176 m² d’espace d’activités en rez-de-chaussée, 40 m² de bureaux, ainsi qu’une mezzanine de 52 m². Le bâtiment bénéficie d’une hauteur sous plafond de 6,50 mètres, d’un accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée (4,23 m x 3,50 m), et d’une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds. Le local comprend également deux emplacements de parking privatifs, des sanitaires privés, un espace cuisine, et des locaux sociaux. L'ensemble est sécurisé grâce à la présence d’un portail automatique, d’un rideau métallique sur les bureaux, d’un système de vidéosurveillance et d’une alarme. Le bâtiment est fibré, câblé en RJ45, dispose d’un éclairage LED, d’un faux plafond en zone tertiaire, et de convecteurs électriques. Ce local se prête parfaitement à des activités mixtes (stockage + bureaux) et bénéficie d’une excellente accessibilité dans un environnement professionnel actif.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.16 CAD/SF/YR $0.18 CAD/SF/MO $6,242 CAD/YR $520.16 CAD/MO
- Security Deposit: 6 months of rent
- Includes 990 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Secure Storage
- Drop Ceilings
- Accès plain-pied
- Porte sectionnelle motorisée
- Aire de manœuvre PL
- Espaces sociaux & cuisine
PROPERTY OVERVIEW
The premises are located in a gated and secure business park in Le Bourget, within the Vaillant business zone. The park features security services, visitor parking at the entrance, and controlled access. It hosts numerous SMEs and mid-sized companies, offering infrastructure tailored to logistics and light industrial activities. The professional environment is dynamic and well-connected, with easy access to major roadways (A1, N2) and immediate proximity to the Le Bourget RER B station, ensuring convenient travel for employees and partners.
PROPERTY FACTS
Presented by
"93350 Le Bourget"
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