93350 Le Bourget 23,476 - 144,150 SF of Industrial Space Available

À Le Bourget (93350), Avison Young France propose à la location un ensemble de locaux d’activités dédié à la distribution du dernier kilomètre, développant une surface totale comprise entre 2 181 m² et 13 392 m². Le bâtiment est divisible en cinq lots indépendants, permettant une grande flexibilité d’implantation selon les besoins des utilisateurs. Les surfaces disponibles se répartissent comme suit : un lot de 2 404 m², un lot de 2 181 m², un lot de 2 549 m², un lot de 2 919 m² et un lot de 3 339 m². Chaque cellule associe des surfaces d’entrepôt et des bureaux intégrés, avec une proportion d’environ une place de stationnement pour 42 m² de bureaux. Les espaces d’entrepôt bénéficient d’une conception adaptée aux activités logistiques intensives, avec une hauteur sous poutre de 9,5 m, une résistance au sol de 5 tonnes/m² et une charpente en béton. Le bâtiment est équipé d’un total de 38 portes à quai, réparties entre les différentes cellules, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Une cour de manœuvre d’environ 30 m permet la circulation et l’exploitation par des véhicules de transport. Les façades sont réalisées en bardage double peau, garantissant isolation et durabilité. Les bureaux sont intégrés à chaque lot et conçus pour accompagner l’exploitation des surfaces d’activités. Le bâtiment dispose d’un système de chauffage gaz par aérothermes, d’un tarif électrique vert et de 60 places de stationnement extérieures. L’ensemble est divisible et proposé à la location dans le cadre d’un bail commercial de type 3/6/9, avec une fiscalité soumise à la TVA. Le loyer facial est établi à 160 €/m²/an HT HC, correspondant à un loyer mensuel à partir de 29 080 € HT HC selon les surfaces retenues. Les charges locatives s’élèvent à 133 920 € HT/an et la taxe foncière à 200 880 €/an. Le dépôt de garantie est fixé à trois mois de loyer HT. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance. La disponibilité est prévue 12 mois après accord.

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À Le Bourget (93350), Avison Young France propose à la location un ensemble de locaux d’activités dédié à la distribution du dernier kilomètre, développant une surface totale comprise entre 2 181 m² et 13 392 m². Le bâtiment est divisible en cinq lots indépendants, permettant une grande flexibilité d’implantation selon les besoins des utilisateurs. Les surfaces disponibles se répartissent comme suit : un lot de 2 404 m², un lot de 2 181 m², un lot de 2 549 m², un lot de 2 919 m² et un lot de 3 339 m². Chaque cellule associe des surfaces d’entrepôt et des bureaux intégrés, avec une proportion d’environ une place de stationnement pour 42 m² de bureaux. Les espaces d’entrepôt bénéficient d’une conception adaptée aux activités logistiques intensives, avec une hauteur sous poutre de 9,5 m, une résistance au sol de 5 tonnes/m² et une charpente en béton. Le bâtiment est équipé d’un total de 38 portes à quai, réparties entre les différentes cellules, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Une cour de manœuvre d’environ 30 m permet la circulation et l’exploitation par des véhicules de transport. Les façades sont réalisées en bardage double peau, garantissant isolation et durabilité. Les bureaux sont intégrés à chaque lot et conçus pour accompagner l’exploitation des surfaces d’activités. Le bâtiment dispose d’un système de chauffage gaz par aérothermes, d’un tarif électrique vert et de 60 places de stationnement extérieures. L’ensemble est divisible et proposé à la location dans le cadre d’un bail commercial de type 3/6/9, avec une fiscalité soumise à la TVA. Le loyer facial est établi à 160 €/m²/an HT HC, correspondant à un loyer mensuel à partir de 29 080 € HT HC selon les surfaces retenues. Les charges locatives s’élèvent à 133 920 € HT/an et la taxe foncière à 200 880 €/an. Le dépôt de garantie est fixé à trois mois de loyer HT. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance. La disponibilité est prévue 12 mois après accord.

À Le Bourget (93350), Avison Young France propose à la location un ensemble de locaux d’activités dédié à la distribution du dernier kilomètre, développant une surface totale comprise entre 2 181 m² et 13 392 m². Le bâtiment est divisible en cinq lots indépendants, permettant une grande flexibilité d’implantation selon les besoins des utilisateurs. Les surfaces disponibles se répartissent comme suit : un lot de 2 404 m², un lot de 2 181 m², un lot de 2 549 m², un lot de 2 919 m² et un lot de 3 339 m². Chaque cellule associe des surfaces d’entrepôt et des bureaux intégrés, avec une proportion d’environ une place de stationnement pour 42 m² de bureaux. Les espaces d’entrepôt bénéficient d’une conception adaptée aux activités logistiques intensives, avec une hauteur sous poutre de 9,5 m, une résistance au sol de 5 tonnes/m² et une charpente en béton. Le bâtiment est équipé d’un total de 38 portes à quai, réparties entre les différentes cellules, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Une cour de manœuvre d’environ 30 m permet la circulation et l’exploitation par des véhicules de transport. Les façades sont réalisées en bardage double peau, garantissant isolation et durabilité. Les bureaux sont intégrés à chaque lot et conçus pour accompagner l’exploitation des surfaces d’activités. Le bâtiment dispose d’un système de chauffage gaz par aérothermes, d’un tarif électrique vert et de 60 places de stationnement extérieures. L’ensemble est divisible et proposé à la location dans le cadre d’un bail commercial de type 3/6/9, avec une fiscalité soumise à la TVA. Le loyer facial est établi à 160 €/m²/an HT HC, correspondant à un loyer mensuel à partir de 29 080 € HT HC selon les surfaces retenues. Les charges locatives s’élèvent à 133 920 € HT/an et la taxe foncière à 200 880 €/an. Le dépôt de garantie est fixé à trois mois de loyer HT. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance. La disponibilité est prévue 12 mois après accord.

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