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93350 Le Bourget 4,811 - 35,001 SF of Flex Space Available
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HIGHLIGHTS
- Site clos et sécurisé avec gardiennage et parkings dédiés
- Accès poids lourds et environnement arboré pour un cadre agréable
- Accessibilité optimale : A1, A104 et RER B à 10 minutes à pied
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACES(5)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
- Agency Fee: 10.00% of annual rent
-
Office Tax: $0.26 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $1,342 CAD/YR $111.81 CAD/MO
-
Rental Charges: $2.37 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $12,092 CAD/YR $1,008 CAD/MO
-
Property Tax: $2.10 CAD/SF/YR $0.18 CAD/SF/MO $10,748 CAD/YR $895.67 CAD/MO
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Office Tax: $0.26 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $2,284 CAD/YR $190.29 CAD/MO
-
Rental Charges: $2.70 CAD/SF/YR $0.23 CAD/SF/MO $23,487 CAD/YR $1,957 CAD/MO
-
Property Tax: $2.40 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $20,878 CAD/YR $1,740 CAD/MO
Ces locaux d’activités offrent des surfaces modulables allant de 447 m² à 902 m², avec des zones dédiées à l’activité et des bureaux d’accompagnement en RDC et R+1. Chaque cellule bénéficie d’une hauteur sous plafond de 8,5 m, d’un éclairage naturel par skydomes et d’une résistance au sol de 3 T/m², idéale pour des opérations industrielles ou logistiques. Les prestations incluent des portes sectionnelles de grandes dimensions (4,5 m x 4,8 m), chauffage par aérothermes, bureaux cloisonnés, sanitaires privatifs et locaux sociaux. L’ensemble est conçu pour offrir fonctionnalité et confort dans un cadre moderne et sécurisé.
- Agency Fee: 10.00% of annual rent
-
Office Tax: $0.26 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $2,549 CAD/YR $212.44 CAD/MO
- Includes 2,024 SF of dedicated office space
- 1 Drive Bay
-
Rental Charges: $2.37 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $22,975 CAD/YR $1,915 CAD/MO
-
Property Tax: $2.10 CAD/SF/YR $0.18 CAD/SF/MO $20,422 CAD/YR $1,702 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ces locaux d’activités offrent des surfaces modulables allant de 447 m² à 902 m², avec des zones dédiées à l’activité et des bureaux d’accompagnement en RDC et R+1. Chaque cellule bénéficie d’une hauteur sous plafond de 8,5 m, d’un éclairage naturel par skydomes et d’une résistance au sol de 3 T/m², idéale pour des opérations industrielles ou logistiques. Les prestations incluent des portes sectionnelles de grandes dimensions (4,5 m x 4,8 m), chauffage par aérothermes, bureaux cloisonnés, sanitaires privatifs et locaux sociaux. L’ensemble est conçu pour offrir fonctionnalité et confort dans un cadre moderne et sécurisé.
- Agency Fee: 10.00% of annual rent
-
Office Tax: $0.26 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $1,263 CAD/YR $105.27 CAD/MO
- Includes 990 SF of dedicated office space
- 1 Drive Bay
-
Rental Charges: $2.37 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $11,385 CAD/YR $948.77 CAD/MO
-
Property Tax: $2.10 CAD/SF/YR $0.18 CAD/SF/MO $10,120 CAD/YR $843.35 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
Ces locaux d’activités offrent des surfaces modulables allant de 447 m² à 902 m², avec des zones dédiées à l’activité et des bureaux d’accompagnement en RDC et R+1. Chaque cellule bénéficie d’une hauteur sous plafond de 8,5 m, d’un éclairage naturel par skydomes et d’une résistance au sol de 3 T/m², idéale pour des opérations industrielles ou logistiques. Les prestations incluent des portes sectionnelles de grandes dimensions (4,5 m x 4,8 m), chauffage par aérothermes, bureaux cloisonnés, sanitaires privatifs et locaux sociaux. L’ensemble est conçu pour offrir fonctionnalité et confort dans un cadre moderne et sécurisé.
- Agency Fee: 10.00% of annual rent
-
Office Tax: $0.26 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $1,751 CAD/YR $145.95 CAD/MO
- Includes 1,625 SF of dedicated office space
-
Rental Charges: $2.37 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $15,784 CAD/YR $1,315 CAD/MO
-
Property Tax: $2.10 CAD/SF/YR $0.18 CAD/SF/MO $14,030 CAD/YR $1,169 CAD/MO
- 1 Drive Bay
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ste H5 | 5,110 SF | Negotiable | $17.25 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $88,167 CAD/YR HT-HC $7,347 CAD/MO HT-HC | Flex | - | Now |
| Ground | 8,697 SF | Negotiable | $17.26 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $150,072 CAD/YR HT-HC $12,506 CAD/MO HT-HC | Flex | - | Now |
| Ground - H1-H2 | 9,709 SF | Negotiable | $17.25 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $167,516 CAD/YR HT-HC $13,960 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - H3 | 4,811 SF | Negotiable | $17.25 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $83,015 CAD/YR HT-HC $6,918 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - I4 | 6,674 SF | Negotiable | $17.25 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $115,144 CAD/YR HT-HC $9,595 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | 2026-06-15 |
Ste H5
| Size |
| 5,110 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $17.25 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $88,167 CAD/YR HT-HC $7,347 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 8,697 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $17.26 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $150,072 CAD/YR HT-HC $12,506 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
Ground - H1-H2
| Size |
| 9,709 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $17.25 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $167,516 CAD/YR HT-HC $13,960 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - H3
| Size |
| 4,811 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $17.25 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $83,015 CAD/YR HT-HC $6,918 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - I4
| Size |
| 6,674 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $17.25 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $115,144 CAD/YR HT-HC $9,595 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-06-15 |
Ste H5
| Size | 5,110 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$17.25 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: 10.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.37 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $12,092 CAD/YR $1,008 CAD/MO
-
Office Tax: $0.26 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $1,342 CAD/YR $111.81 CAD/MO
-
Property Tax: $2.10 CAD/SF/YR $0.18 CAD/SF/MO $10,748 CAD/YR $895.67 CAD/MO
Ground
| Size | 8,697 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$17.26 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.70 CAD/SF/YR $0.23 CAD/SF/MO $23,487 CAD/YR $1,957 CAD/MO
-
Office Tax: $0.26 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $2,284 CAD/YR $190.29 CAD/MO
-
Property Tax: $2.40 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $20,878 CAD/YR $1,740 CAD/MO
Ground - H1-H2
| Size | 9,709 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$17.25 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces locaux d’activités offrent des surfaces modulables allant de 447 m² à 902 m², avec des zones dédiées à l’activité et des bureaux d’accompagnement en RDC et R+1. Chaque cellule bénéficie d’une hauteur sous plafond de 8,5 m, d’un éclairage naturel par skydomes et d’une résistance au sol de 3 T/m², idéale pour des opérations industrielles ou logistiques. Les prestations incluent des portes sectionnelles de grandes dimensions (4,5 m x 4,8 m), chauffage par aérothermes, bureaux cloisonnés, sanitaires privatifs et locaux sociaux. L’ensemble est conçu pour offrir fonctionnalité et confort dans un cadre moderne et sécurisé.
- Agency Fee: 10.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.37 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $22,975 CAD/YR $1,915 CAD/MO
-
Office Tax: $0.26 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $2,549 CAD/YR $212.44 CAD/MO
-
Property Tax: $2.10 CAD/SF/YR $0.18 CAD/SF/MO $20,422 CAD/YR $1,702 CAD/MO
- Includes 2,024 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- 1 Drive Bay
Ground - H3
| Size | 4,811 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$17.25 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces locaux d’activités offrent des surfaces modulables allant de 447 m² à 902 m², avec des zones dédiées à l’activité et des bureaux d’accompagnement en RDC et R+1. Chaque cellule bénéficie d’une hauteur sous plafond de 8,5 m, d’un éclairage naturel par skydomes et d’une résistance au sol de 3 T/m², idéale pour des opérations industrielles ou logistiques. Les prestations incluent des portes sectionnelles de grandes dimensions (4,5 m x 4,8 m), chauffage par aérothermes, bureaux cloisonnés, sanitaires privatifs et locaux sociaux. L’ensemble est conçu pour offrir fonctionnalité et confort dans un cadre moderne et sécurisé.
- Agency Fee: 10.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.37 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $11,385 CAD/YR $948.77 CAD/MO
-
Office Tax: $0.26 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $1,263 CAD/YR $105.27 CAD/MO
-
Property Tax: $2.10 CAD/SF/YR $0.18 CAD/SF/MO $10,120 CAD/YR $843.35 CAD/MO
- Includes 990 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- 1 Drive Bay
Ground - I4
| Size | 6,674 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$17.25 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-06-15 |
Ces locaux d’activités offrent des surfaces modulables allant de 447 m² à 902 m², avec des zones dédiées à l’activité et des bureaux d’accompagnement en RDC et R+1. Chaque cellule bénéficie d’une hauteur sous plafond de 8,5 m, d’un éclairage naturel par skydomes et d’une résistance au sol de 3 T/m², idéale pour des opérations industrielles ou logistiques. Les prestations incluent des portes sectionnelles de grandes dimensions (4,5 m x 4,8 m), chauffage par aérothermes, bureaux cloisonnés, sanitaires privatifs et locaux sociaux. L’ensemble est conçu pour offrir fonctionnalité et confort dans un cadre moderne et sécurisé.
- Agency Fee: 10.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.37 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $15,784 CAD/YR $1,315 CAD/MO
-
Office Tax: $0.26 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $1,751 CAD/YR $145.95 CAD/MO
-
Property Tax: $2.10 CAD/SF/YR $0.18 CAD/SF/MO $14,030 CAD/YR $1,169 CAD/MO
- Includes 1,625 SF of dedicated office space
- 1 Drive Bay
PROPERTY OVERVIEW
Situé au Bourget, au sein d’un parc clos et sécurisé avec gardiennage de nuit, ce site bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des autoroutes A1 et A104 et à seulement 10 minutes à pied du RER B. Les accès sont adaptés aux moyens et gros porteurs, avec une ou deux entrées de plain-pied selon les lots, facilitant les opérations logistiques. Le parc propose un environnement arboré et des places de stationnement attribuées pour chaque cellule, garantissant confort et praticité pour les collaborateurs. Cette localisation stratégique, associée à des infrastructures performantes, en fait une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique.
PROPERTY FACTS
Presented by
"93350 Le Bourget"
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