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  • Ground
  • 194 SF
  • 3/6/9
  • $65.19 CAD/SF/YR HT-HC $5.43 CAD/SF/MO HT-HC $12,631 CAD/YR HT-HC $1,053 CAD/MO HT-HC
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    $11.91 CAD/SF/YR $0.99 CAD/SF/MO $2,307 CAD/YR $192.26 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
  • Security Deposit: 2 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 194 SF 3/6/9 $65.19 CAD/SF/YR HT-HC $5.43 CAD/SF/MO HT-HC $12,631 CAD/YR HT-HC $1,053 CAD/MO HT-HC Office - Now

Ground

Size
194 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$65.19 CAD/SF/YR HT-HC $5.43 CAD/SF/MO HT-HC $12,631 CAD/YR HT-HC $1,053 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
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Ground

Size 194 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $65.19 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $11.91 CAD/SF/YR $0.99 CAD/SF/MO $2,307 CAD/YR $192.26 CAD/MO
  • Security Deposit: 2 months of rent
  • Space is in Excellent Condition

Property Overview

Sur la commune du Bouscat, au pied du tramway IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux de 18 m², au sein d'un espace de travail moderne, convivial et entièrement équipé. Ces bureaux, non meublés et climatisés, offrent un environnement de travail optimal avec une connexion fibre et un Wi-Fi partagé. Vous bénéficiez également d'un accueil pour vos visiteurs, d'une salle de réunion accessible sur réservation, ainsi que d'un espace détente aménagé a l'extérieur sur la terrasse pour vos moments de pause. Une cuisine équipée commune est à votre disposition, comprenant micro-ondes, réfrigérateur dédié, tables et autres électroménagers. Le site propose un parking vélos et une option de stationnement pour voitures. Ce cadre de travail fonctionnel, agréable et sécurisé est idéal pour les indépendants, professions libérales ou petites structures à la recherche d'un environnement professionnel de qualité à proximité immédiate de Bordeaux. Immeuble restructuré . Accès véhicules légers . Parties communes de qualité . Climatisation réversible . Fibre optique . Très bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine communes . Sanitaires communs . Cour commune . Parquet . Carrelage Surface RDC : 18 m²

Property Facts

Building Type
Office
Building Size
194 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38134423

  • Date on Market: 2026-01-15

  • Last Updated:

  • Address: 33110 Le Bouscat

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 18 Immédiate 438 m²/an HT HC 80 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel ou trimestriel
Total 18 m²
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