33110 Le Bouscat 1,722 SF of Flex Space Available

Local à la location au Bouscat JL Partners vous propose ce local à la location avec pas de porte proche de l'avenue de la Libération au Bouscat, donnant sur un axe passant. Tram D à proximité.  Local de 160m2, avec travaux à prévoir.   Possible de diviser le local.  Parking à proximité zone bleue + arrêt minute devant le local. Le local se compose d'une pièce d'accueil de 105 m2, d'une cour de 10m2 et d'une cave de 45 m2. loyer mensuel : 2 550 € HC  loyer annuel : 30 600 € HC  prix du pas de porte : 60 000 € dépot de garantie : 2 mois de loyer  taxe foncière : 700 €/an  loyer assujetti à la TVA : non La rémunération du mandataire sera un forfait fixe de 7 200 € s'ajoutant au prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur.  activités autorisées : tous commerces sauf nuisances  Equipements : 2 rideaux métalliques, vitrine de 5m50 de linéaire, fibre.  Accès poids lourds.  Disponibilité : fin juillet 2023. Bail 3/6/9 à faire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez nous ! Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr ou 06.45.59.68.60  A très vite !