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33110 Le Bouscat 1,507 SF of Flex Space Available
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Highlights
- Accès tram C et E
- Accès rapide bus 33, 70, 82
- Axe passant du Bouscat
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
Ce local d’activités bénéficie d’un positionnement stratégique sur un axe fréquenté du Bouscat, permettant une accessibilité aisée pour tous types de flux professionnels. L’espace comprend un bureau clos intégré ainsi qu’une mezzanine optimisée pour le stockage, ce qui en fait une configuration polyvalente adaptée à de multiples usages. Il est équipé d’une porte sectionnelle facilitant la réception et l’expédition de marchandises, et offre une hauteur confortable permettant de tirer pleinement parti du volume disponible. L’ensemble est fonctionnel, simple d’accès et immédiatement opérationnel pour une prise en main rapide.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Common Parts WC Facilities
- Wheelchair Accessible
-
Rental Charges: $1.06 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $1,590 CAD/YR $132.51 CAD/MO
-
Property Tax: $0.94 CAD/SF/YR $0.08 CAD/SF/MO $1,416 CAD/YR $117.96 CAD/MO
- Partitioned Offices
- Secure Storage
- High Ceilings
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 1,507 SF | 3/6/9 | $12.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.07 CAD/SF/MO HT-HC $19,390 CAD/YR HT-HC $1,616 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 1,507 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $12.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.07 CAD/SF/MO HT-HC $19,390 CAD/YR HT-HC $1,616 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 1,507 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$12.87 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce local d’activités bénéficie d’un positionnement stratégique sur un axe fréquenté du Bouscat, permettant une accessibilité aisée pour tous types de flux professionnels. L’espace comprend un bureau clos intégré ainsi qu’une mezzanine optimisée pour le stockage, ce qui en fait une configuration polyvalente adaptée à de multiples usages. Il est équipé d’une porte sectionnelle facilitant la réception et l’expédition de marchandises, et offre une hauteur confortable permettant de tirer pleinement parti du volume disponible. L’ensemble est fonctionnel, simple d’accès et immédiatement opérationnel pour une prise en main rapide.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.06 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $1,590 CAD/YR $132.51 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $0.94 CAD/SF/YR $0.08 CAD/SF/MO $1,416 CAD/YR $117.96 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Partitioned Offices
- Security System
- Secure Storage
- Common Parts WC Facilities
- High Ceilings
- Wheelchair Accessible
Property Overview
Le bâtiment profite d’un environnement urbain dynamique et attractif, avec un accès direct aux transports en commun tels que les lignes C et E du tramway à la station La Vache ainsi que les bus 33, 70 et 82. Sa localisation au Bouscat permet également un accès rapide aux principaux axes routiers desservant la métropole bordelaise. Le site se prête parfaitement aux activités nécessitant un entrepôt facilement accessible et une zone de travail simple d’usage. Les abords bénéficient d’un cadre urbain agréable, mêlant commerces de proximité, services et circulation fluide, ce qui renforce son attractivité pour les professionnels recherchant fonctionnalité et accessibilité.
Presented by
ATP Immobilier
"33110 Le Bouscat"
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