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77820 Le Châtelet-en-Brie 8,611 SF Flex Building $2,287,778 CAD ($265.68 CAD/SF)
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Bâtiment neuf de 800 m² sur terrain de 1 600 m²
- Aménagements personnalisables et clé en main envisageable
- Accès rapide aux grands axes routiers
- Hauteur sous plafond de 6 m
- Localisation stratégique en zone d’activités
- Opportunité d’investissement ou d’implantation sur mesure
EXECUTIVE SUMMARY
L’espace à vendre est un bâtiment neuf indépendant d’environ 800 m², situé sur un terrain de 1 600 m². Il offre une hauteur sous plafond de 6 mètres et peut être aménagé sur mesure selon les besoins spécifiques de l’acquéreur. Ce bien est proposé en état très bon, avec la possibilité d’un projet clé en main, sous réserve d’estimation du surcoût lié aux demandes d’aménagement.
L’immeuble et sa localisation se trouvent dans une zone d’activités bien desservie, offrant un cadre propice à l’implantation d’une entreprise. La proximité des axes routiers et l’environnement professionnel renforcent l’attractivité du site pour les activités industrielles, artisanales ou tertiaires. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet d’installation ou d’investissement immobilier.
L’immeuble et sa localisation se trouvent dans une zone d’activités bien desservie, offrant un cadre propice à l’implantation d’une entreprise. La proximité des axes routiers et l’environnement professionnel renforcent l’attractivité du site pour les activités industrielles, artisanales ou tertiaires. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet d’installation ou d’investissement immobilier.
TAXES & OPERATING EXPENSES (ACTUAL - 2025) |
ANNUAL (CAD) | ANNUAL PER SF (CAD) |
|---|---|---|
| Property Tax |
$19,320
|
$0.72
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$19,320
|
$0.72
|
TAXES & OPERATING EXPENSES (ACTUAL - 2025)
| Property Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $19,320 |
| Annual Per SF | $0.72 |
| Office Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $19,320 |
| Annual Per SF | $0.72 |
PROPERTY FACTS
| Price | $2,287,778 CAD | Rentable Building Area | < 15,000 SF |
| Price Per SF | $265.68 CAD | Year Built | 2000 - 2009 |
| Sale Type | Owner User | Tenancy | Single |
| Property Type | Flex | No. Dock-High Doors/Loading | 2 |
| Property Subtype | Flex | Drive In Bays | Yes |
| Building Class | C |
| Price | $2,287,778 CAD |
| Price Per SF | $265.68 CAD |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Flex |
| Building Class | C |
| Rentable Building Area | < 15,000 SF |
| Year Built | 2000 - 2009 |
| Tenancy | Single |
| No. Dock-High Doors/Loading | 2 |
| Drive In Bays | Yes |
AMENITIES
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