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  • Ground
  • 1,055 SF
  • 3/6/9
  • $17.12 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $18,056 CAD/YR HT-HC $1,505 CAD/MO HT-HC
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  • Rental Charges:
    $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $1,884 CAD/YR $157.01 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 1,055 SF 3/6/9 $17.12 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $18,056 CAD/YR HT-HC $1,505 CAD/MO HT-HC Office - Now

Ground

Size
1,055 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$17.12 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $18,056 CAD/YR HT-HC $1,505 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size 1,055 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $17.12 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $1,884 CAD/YR $157.01 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition

Property Overview

IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface d'environ 98 m², situé dans la commune dynamique du Haillan, à proximité de Bordeaux. En très bon état, ce local est idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace de travail moderne et confortable. Caractéristiques principales : . Surface de 98 m² : Le plateau offre un espace bien agencé, parfait pour accueillir plusieurs postes de travail, des bureaux individuels, ou des espaces de réunion. La configuration est flexible, permettant une adaptation selon les besoins de votre activité. . Très bon état : Les bureaux sont en bon état, prêts à l'emploi sans nécessiter de travaux. Ils offrent un cadre professionnel qui conviendra parfaitement à une équipe souhaitant s'installer rapidement. . Lumineux : De grandes fenêtres apportent une belle lumière naturelle dans l'ensemble du plateau, créant un environnement de travail agréable et propice à la productivité. Avantages supplémentaires : . Accès facile : Le plateau de bureaux bénéficie d'une situation stratégique au Haillan, avec un accès rapide aux principaux axes routiers menant à Bordeaux et à ses environs. La zone est également bien desservie par les transports en commun. . Proximité des services : Situé à proximité de commerces et services, cet emplacement offre un cadre pratique au quotidien, idéal pour vos collaborateurs et vos partenaires commerciaux. Un espace professionnel de qualité : Ce plateau de bureaux est parfaitement adapté aux entreprises en quête d'un environnement fonctionnel, moderne et bien situé. Que vous ayez besoin d'un open space ou de bureaux cloisonnés, cet espace polyvalent s'adaptera à vos exigences. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immeuble récent . Façade mur rideau . Accès véhicules légers . Portail d'accès . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Parquet . Douche Surface RDC : 98 m²

Property Facts

Building Type
Office
Building Size
1,055 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38211980

  • Date on Market: 2025-10-25

  • Last Updated:

  • Address: 33185 Le Haillan

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 98 Immédiate 115 m²/an HT HC 12 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel ou trimestriel
Total 98 m²
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