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94270 Le Kremlin-Bicêtre 3,950 SF of Office Space Available
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HIGHLIGHTS
- Adresse centrale au Kremlin-Bicêtre, tous services à proximité
- Immeuble moderne avec accès PMR et accueil
- Accessibilité optimale via le métro ligne 14 et les transports en commun
- Quartier dynamique, cadre de travail attractif
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Offre : Location – Bureaux – 435 m² – Le Kremlin-Bicêtre (94270) A la location un ensemble de bureaux totalisant 435 m², composé de 367 m² en rez-de-chaussée et d’un sous-sol de 63 m² aménagé en salle d’archives. Situés en plein centre-ville du Kremlin-Bicêtre, ces bureaux en excellent état offrent un cadre de travail moderne et parfaitement équipé, adapté aux besoins des entreprises de services, start-ups ou professions libérales. L’espace principal se compose d’un vaste open space de 170 m², particulièrement adapté aux environnements collaboratifs. Il est complété par sept bureaux cloisonnés, une grande salle de réunion, une salle d’attente, un local serveur et un espace de stockage. Une cuisine équipée est également présente pour les pauses quotidiennes, ainsi qu’une zone dédiée aux impressions et copies. En sous-sol, une salle d’archives de 63 m² permet de stocker les documents sensibles ou volumineux en toute sécurité. Les bureaux bénéficient d’un système de climatisation, d’un chauffage collectif et d’un accès PMR. Cinq emplacements de stationnement sont inclus dans l’offre. Deux surfaces supplémentaires (107 m² et 78 m²) peuvent également être ajoutées au lot principal en fonction des besoins du preneur. Le loyer mensuel s’élève à 8 200 € HT-HC, avec un dépôt de garantie équivalent. Les charges locatives annuelles sont de 28 368 € HT, incluant les services communs et l’entretien. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 36 000 € HT.
- Agency Fee: $58,518 CAD
- Security Deposit: $13,329 CAD
- Mostly Open Floor Plan Layout
- 7 Private Offices
- Space is in Excellent Condition
- Print/Copy Room
- Secure Storage
- Basement
- Wheelchair Accessible
- 5 places de stationnement incluses
-
Rental Charges: $9.85 CAD/SF/YR $0.82 CAD/SF/MO $38,905 CAD/YR $3,242 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 10 - 31 People
- 1 Conference Room
- Central Air and Heating
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Open space, bureaux cloisonnés, salle de réunion
- Extension possible (107 m² et 78 m²)
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 3,950 SF | 3/6/9 | $34.13 CAD/SF/YR HT-HC $2.84 CAD/SF/MO HT-HC $134,821 CAD/YR HT-HC $11,235 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 3,950 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $34.13 CAD/SF/YR HT-HC $2.84 CAD/SF/MO HT-HC $134,821 CAD/YR HT-HC $11,235 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 3,950 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$34.13 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Offre : Location – Bureaux – 435 m² – Le Kremlin-Bicêtre (94270) A la location un ensemble de bureaux totalisant 435 m², composé de 367 m² en rez-de-chaussée et d’un sous-sol de 63 m² aménagé en salle d’archives. Situés en plein centre-ville du Kremlin-Bicêtre, ces bureaux en excellent état offrent un cadre de travail moderne et parfaitement équipé, adapté aux besoins des entreprises de services, start-ups ou professions libérales. L’espace principal se compose d’un vaste open space de 170 m², particulièrement adapté aux environnements collaboratifs. Il est complété par sept bureaux cloisonnés, une grande salle de réunion, une salle d’attente, un local serveur et un espace de stockage. Une cuisine équipée est également présente pour les pauses quotidiennes, ainsi qu’une zone dédiée aux impressions et copies. En sous-sol, une salle d’archives de 63 m² permet de stocker les documents sensibles ou volumineux en toute sécurité. Les bureaux bénéficient d’un système de climatisation, d’un chauffage collectif et d’un accès PMR. Cinq emplacements de stationnement sont inclus dans l’offre. Deux surfaces supplémentaires (107 m² et 78 m²) peuvent également être ajoutées au lot principal en fonction des besoins du preneur. Le loyer mensuel s’élève à 8 200 € HT-HC, avec un dépôt de garantie équivalent. Les charges locatives annuelles sont de 28 368 € HT, incluant les services communs et l’entretien. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 36 000 € HT.
- Agency Fee: $58,518 CAD
-
Rental Charges: $9.85 CAD/SF/YR $0.82 CAD/SF/MO $38,905 CAD/YR $3,242 CAD/MO
- Security Deposit: $13,329 CAD
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 10 - 31 People
- 7 Private Offices
- 1 Conference Room
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Print/Copy Room
- Security System
- Secure Storage
- Natural Light
- Basement
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Open space, bureaux cloisonnés, salle de réunion
- 5 places de stationnement incluses
- Extension possible (107 m² et 78 m²)
PROPERTY OVERVIEW
The building is located in the heart of Kremlin-Bicêtre, in a bustling and dynamic commercial district that offers all urban conveniences. The immediate surroundings feature a wide range of restaurants, shops, services, and public facilities, creating a pleasant environment for employees. Accessibility is a major advantage: the Line 14 metro station is just a few minutes' walk away, providing direct access to the center of Paris. Additionally, several bus lines serve the area. The building is in excellent condition and complies with accessibility standards for individuals with reduced mobility. It features a secure reception area and technical infrastructure tailored to current professional needs (air conditioning, IT network, security).
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Storage Space
- Air Conditioning
PROPERTY FACTS
Presented by
"94270 Le Kremlin-Bicêtre"
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