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Executive Summary

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente une surface de bureaux de 303 m² idéalement située au Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate de Paris et des principaux axes de desserte du sud francilien. Au sein d'un immeuble bénéficiant d'un environnement tertiaire établi, ces bureaux récemment rénovés offrent un cadre de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel. Les locaux développent une configuration majoritairement cloisonnée permettant une implantation efficace des équipes tout en conservant une grande souplesse d'aménagement. Les espaces bénéficient d'une belle luminosité et de prestations adaptées aux exigences des utilisateurs. L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un accès sécurisé par digicode. Les bureaux sont équipés de la fibre optique, de faux plafonds et d'un chauffage par convecteurs électriques. Une kitchenette ainsi que des sanitaires privatifs viennent compléter le confort d'utilisation au quotidien. Particulièrement adapté aux sociétés de services, cabinets de conseil, organismes de formation ou activités administratives, ce plateau constitue une opportunité rare sur le secteur grâce à son excellent rapport qualité d'usage / accessibilité. Quatre emplacements de stationnement privatifs en sous-sol accompagnent cette offre et renforcent l'attractivité du site pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. Situé au coeur du Kremlin-Bicêtre, à quelques minutes des transports en commun et des grands axes routiers, cet actif bénéficie d'une localisation stratégique aux portes de Paris, permettant de conjuguer visibilité, accessibilité et confort de travail. Pour toute information complémentaire ou visite, votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre écoute. - Accès pour personne à mobilité réduite - Accès sécurisés par digicode - Locaux rénovés - Fibre optique - Chauffage par convecteurs électriques - Bureaux cloisonnés - Faux plafond - Kitchenette - Sanitaires privatifs - Parking : 4 places en sous-sol

1 Unit Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 3,261 SF
  • Office
  • $1,543,152 CAD ($473.21 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Property Tax $1.65 CAD/SF/YR
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 3,261 SF Office $1,543,152 CAD ($473.21 CAD/SF) -

-

Unit Size
3,261 SF
Condo Use
Office
Price
$1,543,152 CAD ($473.21 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size 3,261 SF
Condo Use Office
Price $1,543,152 CAD ($473.21 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Property Tax $1.65 CAD/SF/YR

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size < 15,000 SF
Property Type Office (Condo)
Building Class C
Floors 1
Year Built 1980 - 1989

Amenities

  • Security System

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 41112825

  • Date on Market: 2026-06-30

  • Last Updated:

  • Address: 94270 Le Kremlin-Bicêtre

NiveauTypologieSurfacePrix de vente € /m² HD ou HTParking sous-solObservations
RDCBureaux303,02 m²3 168,11 €4Disponibilité : immédiate
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