77990 Le Mesnil-Amelot 2,153 - 59,460 SF of Space Available

Situé au Mesnil-Amelot, à proximité immédiate de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et des axes A104, N2 et A1, Vitae Invest Immo propose à la location un bâtiment indépendant développant 5 524 m², dont 424 m² de bureaux, implanté sur une parcelle de 10 338 m² offrant des possibilités de stockage extérieur. Le site, entièrement rénové (toiture, dalle), bénéficie d’une excellente accessibilité, notamment pour les activités logistiques. La surface comprend 5 100 m² d’entrepôt en rez-de-chaussée, 224 m² de bureaux au rez-de-chaussée et 200 m² de bureaux supplémentaires au 1er étage. L’entrepôt dispose de 8 quais de chargement, de 3 portes de plain-pied, d’une hauteur libre allant de 7 m à 8,5 m, d’une ossature métallique, d’un dallage non armé et d’une toiture bac acier. L’ensemble est chauffé au gaz, équipé de fibre optique et bénéficie d’aménagements tels que cloisons amovibles, faux plafond et accès PMR. Les extérieurs comprennent une aire de manœuvre poids lourds, un parking et une voirie lourde adaptée au trafic logistique. Le bâtiment est sécurisé avec accueil, gardien et portes sectionnelles. Le site est desservi par les transports en commun et bénéficiera prochainement de l’arrivée d’une nouvelle ligne de métro située à moins de 500 mètres. Le bien est proposé à un loyer de 59 843 € HT-HC/mois (soit 130 € HT-HC/m²/an), avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et une taxe foncière annuelle de 30 000 €. Le contrat de location est un bail commercial 3/6/9. Disponibilité immédiate.

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