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77990 Le Mesnil-Amelot 13,315 SF of Space Available
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All Available Spaces(2)
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Rental Rate
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- Available
-
Rental Charges: $2.07 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $18,253 CAD/YR $1,521 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Finished Ceilings: 24’7”
- Security Deposit: 3 months of rent
- 1 Loading Dock
-
Rental Charges: $2.07 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $9,350 CAD/YR $779.14 CAD/MO
- Finished Ceilings: 24’7”
- 1 Loading Dock
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 8,805 SF | 3/6/9 | $20.73 CAD/SF/YR HT-HC $1.73 CAD/SF/MO HT-HC $182,529 CAD/YR HT-HC $15,211 CAD/MO HT-HC | Flex | - | 2026-08-31 |
| 1st Floor | 4,510 SF | 3/6/9 | $20.73 CAD/SF/YR HT-HC $1.73 CAD/SF/MO HT-HC $93,496 CAD/YR HT-HC $7,791 CAD/MO HT-HC | Office | - | 2026-08-31 |
Ground
| Size |
| 8,805 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $20.73 CAD/SF/YR HT-HC $1.73 CAD/SF/MO HT-HC $182,529 CAD/YR HT-HC $15,211 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| 2026-08-31 |
1st Floor
| Size |
| 4,510 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $20.73 CAD/SF/YR HT-HC $1.73 CAD/SF/MO HT-HC $93,496 CAD/YR HT-HC $7,791 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| 2026-08-31 |
Ground
| Size | 8,805 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$20.73 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | - |
| Available | 2026-08-31 |
-
Rental Charges: $2.07 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $18,253 CAD/YR $1,521 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- 1 Loading Dock
- Finished Ceilings: 24’7”
1st Floor
| Size | 4,510 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$20.73 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | 2026-08-31 |
-
Rental Charges: $2.07 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $9,350 CAD/YR $779.14 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Finished Ceilings: 24’7”
- Space is in Excellent Condition
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Property Overview
IMMPROVE vous propose à la location un ensemble immobilier neuf situé au Mesnil-Amelot, dédié aux activités et au stockage, avec des espaces de bureaux adaptables selon vos besoins. Développé sur une première phase d'environ 5 500 m², ce programme propose des surfaces offrant une grande souplesse d'aménagement afin de s'adapter à votre organisation et à vos contraintes d'exploitation. Chaque lot a été pensé pour optimiser vos opérations, en combinant efficacement espaces d'activité, zones de stockage et bureaux. Les aménagements peuvent être ajustés pour répondre précisément aux besoins de votre entreprise. Les cellules disposent d'équipements fonctionnels : accès véhicules de plain-pied, portes sectionnelles motorisées et, selon les lots, quais de chargement avec niveleurs. La hauteur du bâtiment permet également de maximiser les capacités de stockage en volume. L'ensemble se distingue par une architecture contemporaine et une conception orientée vers la performance et la praticité au quotidien. Idéalement implanté à proximité immédiate de l'autoroute A1, de la Francilienne (A104) et de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, le site bénéficie d'une accessibilité stratégique pour vos flux logistiques et vos déplacements professionnels. Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement neuf, sécurisé et particulièrement bien situé. . Immeuble neuf . Façade béton . Accès véhicules légers et poids lourds . Double accès . Aire de chargement . Portail d'accès . Gardiennage . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique Locaux neuf et lumineux aménagés en : . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Sol béton . Cloisonnement amovible . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 7,5 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 4x4,3 m . RT 2012 . Voute lumineuse . Plateforme élévatrice . Places de Parking pour toute la zone Immeuble indépendant Surface RDC : 818 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A1 Route N104 et N2 Aéroport Paris Charles de Gaulle Bus à proximité Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Property Facts
-
Immprove Roissy-en-France
Presented by
"77990 Le Mesnil-Amelot"
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