83490 Le Muy 4,144 SF of Office Space Available

Arthur Loyd Var Est vous propose à la location une surface de bureaux située à l'étage ainsi qu'une surface de stockage en rez-de-chaussée, actuellement aménagée en salle de déjeuner et bureaux. La partie stockage développe environ 80 m² et dispose d'une porte sectionnelle. Le bâtiment, construit en 2011, bénéficie d'une structure béton avec isolation thermique par l'extérieur. Il est équipé d'une ventilation double flux, de volets roulants électriques sur chaque fenêtre, ainsi que d'un parking, d'une clôture périmétrique et d'un portail électrique. Descriptif par pièces : Entrée et palier commun au rez-de-chaussée : Porte double avec serrure 3 points, sol carrelé, ventilation double flux, installation électrique, éclairage et murs peints. Escalier commun : Sol carrelé, rambarde aluminium type marine, éclairage et murs peints. Palier commun à l'étage : Sol souple, faux plafond, ventilation double flux, installation électrique, éclairage et murs peints. Sanitaires communs à l'étage : Sol carrelé, sanitaires hommes et femmes, deux sas avec plan carrelé, une vasque et miroir, VMC. Équipements techniques : Ventilation double flux : La distribution des gaines et bouches devra être réalisée dans le respect des règles d'ingénierie prescrites par le constructeur et des normes des bâtiments basse consommation. Il est recommandé de confier cette intervention à l'entreprise Gasquet, ayant réalisé l'installation initiale du système. L'entretien, notamment le nettoyage des filtres, est à la charge du locataire. Climatisation réversible : Installée dans l'ensemble des locaux. L'entretien et la gestion sont à la charge du locataire. Ballon d'eau chaude individuel : Entretien et gestion à la charge du locataire. Pour obtenir de plus amples renseignements, contactez-nous dès que possible. Notre consultant spécialisé en immobilier d'entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite de ces locaux. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Bureaux partiellement cloisonnés - Carrelages - Chauffage réversible - Cloison pleine - Faux plafond - Immeuble indépendant - Interphone - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs : 14 - Nombre de bureaux : 5 - Peinture - Porte sectionnelle - Salle de repos - Sanitaires privés - Stores - Télésurveillance - Ventilation double flux