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94170 Le Perreux-sur-Marne 5,813 SF Flex Building $1,399,969 CAD ($240.85 CAD/SF)
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Accès plain-pied et mobilité réduite
- Environnement calme – proximité immédiate des axes A86 et A4
- Porte sectionnelle
EXECUTIVE SUMMARY
Situé dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des bords de Marne et des grands axes A86 et A4, ce local d’activités indépendant de 450 m² présente de beaux volumes et un fort potentiel.
Le bâtiment comprend un espace entrepôt avec une hauteur sous plafond de 7 m, une mezzanine de stockage, des doubles portes d'accès (dimensions 3,35 m x 3,56 m), ainsi que plusieurs ateliers, un réfectoire, des sanitaires avec douche, et des entrées piétonnes avec vitrines sur rue.
Les bureaux sont répartis entre open spaces et espaces indépendants. L'ensemble est équipé de la climatisation réversible, de la fibre optique, et du câblage informatique RJ45.
Ce bien, rare sur le secteur, peut convenir à une entreprise souhaitant s’implanter ou à un projet immobilier à développer.
Le bâtiment comprend un espace entrepôt avec une hauteur sous plafond de 7 m, une mezzanine de stockage, des doubles portes d'accès (dimensions 3,35 m x 3,56 m), ainsi que plusieurs ateliers, un réfectoire, des sanitaires avec douche, et des entrées piétonnes avec vitrines sur rue.
Les bureaux sont répartis entre open spaces et espaces indépendants. L'ensemble est équipé de la climatisation réversible, de la fibre optique, et du câblage informatique RJ45.
Ce bien, rare sur le secteur, peut convenir à une entreprise souhaitant s’implanter ou à un projet immobilier à développer.
PROPERTY FACTS
| Price | $1,399,969 CAD | Building Class | C |
| Price Per SF | $240.85 CAD | Rentable Building Area | < 15,000 SF |
| Agency Fee | 4.74% of sale price | Year Built | 1970 - 1979 |
| Sale Type | Owner User | Tenancy | Single |
| Property Type | Flex | Drive In Bays | Yes |
| Property Subtype | Light Distribution |
| Price | $1,399,969 CAD |
| Price Per SF | $240.85 CAD |
| Agency Fee | 4.74% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Light Distribution |
| Building Class | C |
| Rentable Building Area | < 15,000 SF |
| Year Built | 1970 - 1979 |
| Tenancy | Single |
| Drive In Bays | Yes |
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