84130 Le Pontet 26,910 SF 100% Leased Industrial Building $5,172,440 CAD ($192.21 CAD/SF)

## Local commercial / activité divisible – Emplacement prime Avignon Nord – Le Pontet
Situé **236 Avenue de Fontvert – 84130 Le Pontet**, au cœur de la **zone commerciale Avignon Nord**, principale polarité commerciale du Vaucluse, ce bâtiment indépendant à destination commerciale et activité est proposé à la location.
Le site bénéficie d’un **emplacement stratégique en façade de voie rapide**, offrant une **visibilité exceptionnelle** et un flux de passage particulièrement important.
Actuellement occupé par un **grand groupe industriel international**, le bâtiment sera **disponible sous environ 6 mois**.
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## Emplacement n°1 – Zone commerciale Avignon Nord
Le bien est implanté au sein de la **plus grande zone commerciale du département**, à proximité immédiate des principales enseignes nationales :
Auchan
Leroy Merlin
Boulanger
Cinéma Capitole
zones retail majeures Avignon Nord
Accessibilité directe :
A7
voie rapide Avignon Nord
axes structurants régionaux
Localisation particulièrement recherchée par :
enseignes nationales
retail technique
showrooms
distribution spécialisée
activité mixte commerce / stockage
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## Caractéristiques du bâtiment
Ensemble immobilier indépendant divisible :
* plus de **2 000 m² en rez-de-chaussée**
* environ **500 m² en R+1**
* hauteur libre : **10 mètres**
* excellente accessibilité logistique
* accès poids lourds
* stationnements immédiats
* configuration adaptable mono ou multi-utilisateurs
Possibilité :
location totale
division par lots
implantation enseigne nationale
activité showroom / stockage
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## Disponibilité
Site actuellement exploité par un **groupe industriel mondial**
Libération possible **sous 6 mois**
Produit rare sur ce secteur.
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## Points forts
Emplacement prime Avignon Nord
Visibilité voie rapide exceptionnelle
Bâtiment indépendant
Grande hauteur (10 m)
Surface rare sur le secteur
Divisible selon projet
Accessibilité immédiate A7
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## Opportunité utilisateurs / investisseurs
Actif particulièrement adapté pour :
enseignes nationales
plateformes régionales
retail technique
grossistes
showrooms
Dossier technique complet disponible sur demande.