84130 Le Pontet Retail Condo Unit Offered at $207,361 CAD

Situé sur la commune de Le Pontet, cet ensemble immobilier constitue une réelle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec des revenus immédiats. Le bien se compose de deux locaux commerciaux indépendants développant une surface totale de 111 m2. Chaque local dispose de sa propre climatisation, de compteurs individuels ainsi que de sanitaires privatifs, offrant une gestion simplifiée et une autonomie complète pour les locataires. Les deux lots sont actuellement loués, avec des locataires en place depuis de nombreuses années, reconnus pour leur sérieux et leur stabilité, ce qui garantit une continuité des loyers et limite fortement le risque locatif. L'ensemble génère un revenu locatif de 1 172 EUR par mois, soit 14 064 EUR annuels, pour une taxe foncière de 1 400 EUR. Proposé au prix de 139 000 EUR frais d'agence inclus, ce bien représente une opportunité cohérente pour un investisseur souhaitant se positionner sur un actif déjà loué, avec une bonne visibilité et sans gestion complexe. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -