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93310 Le Pré-Saint-Gervais 484 SF Retail Condo Units Offered at $193,627 - $451,797 CAD Per Unit
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Investment Highlights
- Emplacement commerçant en cœur de ville
- Petite copropriété en rez-de-chaussée
- Bonne desserte par les transports (proximité métro et bus)
Executive Summary
The space is located on the ground floor of a small building primarily designated for commercial use. The property does not feature any notable architectural characteristics but benefits from a good location in a local shopping area. The small size of the unit makes it easy to manage and meets the needs of niche businesses or neighborhood service providers.
2 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
Description
Ce lot consiste en une boutique de plain-pied de 15 m² située en rez-de-chaussée au cœur du Pré-Saint-Gervais. Le local est loué depuis 2015 à la même société locataire, garantissant une stabilité locative appréciable. Il s’insère dans un environnement urbain actif à proximité immédiate des commerces de proximité. Le bail en cours prévoit un loyer annuel de 7 667 € HT/HC, sans TVA applicable, avec les charges et la taxe foncière entièrement assumées par le locataire.
Sale Notes
Très bonne opportunité d’investissement patrimonial. Local vendu occupé avec bail commercial en place, offrant une rentabilité brute de 6,9 %. L’acquéreur n’a pas à supporter les charges de copropriété ni la taxe foncière. Aucun frais d’entrée pour le locataire, gestion locative allégée. Honoraires inclus dans le prix de vente (9,09 % HT).
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 6.90% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 6.90% of sale price |
Description
Local commercial de 45 m² en rez-de-chaussée, loué depuis 2009 à la même société locataire. Ce bien représente un investissement sûr avec un bail commercial en cours, les charges et la taxe foncière étant à la charge du locataire. La configuration du local est fonctionnelle pour diverses activités commerciales.
Sale Notes
Excellente opportunité d’investissement avec un locataire stable en place depuis plus de 10 ans. Le bien dégage une rentabilité brute attractive de 6,9 %. Le local commercial bénéficie d’une forte visibilité dans un secteur commerçant recherché du Pré Saint Gervais. Cette offre s’adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant un placement sécurisé dans un environnement urbain dynamique.
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit :null | 161 SF | Retail | $193,627 CAD ($1,202.65 CAD/SF) | - |
| - | 484 SF | Retail | $451,797 CAD ($933.46 CAD/SF) | - |
Unit :null
| Unit Size |
| 161 SF |
| Condo Use |
| Retail |
| Price |
| $193,627 CAD ($1,202.65 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 484 SF |
| Condo Use |
| Retail |
| Price |
| $451,797 CAD ($933.46 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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Unit :null
| Unit Size | 161 SF |
| Condo Use | Retail |
| Price | $193,627 CAD ($1,202.65 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Description | |
| Ce lot consiste en une boutique de plain-pied de 15 m² située en rez-de-chaussée au cœur du Pré-Saint-Gervais. Le local est loué depuis 2015 à la même société locataire, garantissant une stabilité locative appréciable. Il s’insère dans un environnement urbain actif à proximité immédiate des commerces de proximité. Le bail en cours prévoit un loyer annuel de 7 667 € HT/HC, sans TVA applicable, avec les charges et la taxe foncière entièrement assumées par le locataire.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Très bonne opportunité d’investissement patrimonial. Local vendu occupé avec bail commercial en place, offrant une rentabilité brute de 6,9 %. L’acquéreur n’a pas à supporter les charges de copropriété ni la taxe foncière. Aucun frais d’entrée pour le locataire, gestion locative allégée. Honoraires inclus dans le prix de vente (9,09 % HT).</li></ul> |
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| Unit Size | 484 SF |
| Condo Use | Retail |
| Price | $451,797 CAD ($933.46 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 6.90% of sale price |
| Description | |
| Local commercial de 45 m² en rez-de-chaussée, loué depuis 2009 à la même société locataire. Ce bien représente un investissement sûr avec un bail commercial en cours, les charges et la taxe foncière étant à la charge du locataire. La configuration du local est fonctionnelle pour diverses activités commerciales.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Excellente opportunité d’investissement avec un locataire stable en place depuis plus de 10 ans. Le bien dégage une rentabilité brute attractive de 6,9 %. Le local commercial bénéficie d’une forte visibilité dans un secteur commerçant recherché du Pré Saint Gervais. Cette offre s’adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant un placement sécurisé dans un environnement urbain dynamique.</li></ul> |
Property Facts
The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | < 15,000 SF | Building Class | C |
| Property Type | Retail | Floors | 1 |
| Property Subtype | Storefront | Year Built | 1960 - 1969 |
| Total Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Retail |
| Property Subtype | Storefront |
| Building Class | C |
| Floors | 1 |
| Year Built | 1960 - 1969 |
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