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93310 Le Pré-Saint-Gervais 484 SF Retail Condo Units Offered at $193,266 - $450,953 CAD Per Unit
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Investment Highlights
- Emplacement commerçant en cœur de ville
- Petite copropriété en rez-de-chaussée
- Bonne desserte par les transports (proximité métro et bus)
Executive Summary
The space is located on the ground floor of a small building primarily designated for commercial use. The property does not feature any notable architectural characteristics but benefits from a good location in a local shopping area. The small size of the unit makes it easy to manage and meets the needs of niche businesses or neighborhood service providers.
2 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
Sale Notes
Très bonne opportunité d’investissement patrimonial. Local vendu occupé avec bail commercial en place, offrant une rentabilité brute de 6,9 %. L’acquéreur n’a pas à supporter les charges de copropriété ni la taxe foncière. Aucun frais d’entrée pour le locataire, gestion locative allégée. Honoraires inclus dans le prix de vente (9,09 % HT).
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
Sale Notes
Excellente opportunité d’investissement avec un locataire stable en place depuis plus de 10 ans. Le bien dégage une rentabilité brute attractive de 6,9 %. Le local commercial bénéficie d’une forte visibilité dans un secteur commerçant recherché du Pré Saint Gervais. Cette offre s’adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant un placement sécurisé dans un environnement urbain dynamique.
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 161 SF | Retail | $193,266 CAD ($1,200.41 CAD/SF) | - |
| - | 484 SF | Retail | $450,953 CAD ($931.72 CAD/SF) | - |
-
| Unit Size |
| 161 SF |
| Condo Use |
| Retail |
| Price |
| $193,266 CAD ($1,200.41 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size |
| 484 SF |
| Condo Use |
| Retail |
| Price |
| $450,953 CAD ($931.72 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size | 161 SF |
| Condo Use | Retail |
| Price | $193,266 CAD ($1,200.41 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Sale Notes | |
| Très bonne opportunité d’investissement patrimonial. Local vendu occupé avec bail commercial en place, offrant une rentabilité brute de 6,9 %. L’acquéreur n’a pas à supporter les charges de copropriété ni la taxe foncière. Aucun frais d’entrée pour le locataire, gestion locative allégée. Honoraires inclus dans le prix de vente (9,09 % HT).</li></ul> |
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| Unit Size | 484 SF |
| Condo Use | Retail |
| Price | $450,953 CAD ($931.72 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Sale Notes | |
| Excellente opportunité d’investissement avec un locataire stable en place depuis plus de 10 ans. Le bien dégage une rentabilité brute attractive de 6,9 %. Le local commercial bénéficie d’une forte visibilité dans un secteur commerçant recherché du Pré Saint Gervais. Cette offre s’adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant un placement sécurisé dans un environnement urbain dynamique.</li></ul> |
Property Facts
The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | < 15,000 SF | Building Class | C |
| Property Type | Retail | Floors | 1 |
| Property Subtype | Storefront | Year Built | 1960 - 1969 |
| Total Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Retail |
| Property Subtype | Storefront |
| Building Class | C |
| Floors | 1 |
| Year Built | 1960 - 1969 |
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"93310 Le Pré-Saint-Gervais"
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