95500 Le Thillay 2,400 SF of Flex Space Available

Le cabinet Investisseur Immo vous propose une opportunité rare à la location au Thillay 95500 avec ce local d'activités de 223 m² non divisibles, idéal pour implanter ou développer votre activité dans un secteur stratégique du Val d'Oise. Ce bien rénové offre de grands volumes fonctionnels avec une hauteur libre comprise entre 5,40 et 8,80 mètres, parfaitement adaptés aux activités industrielles, artisanales, logistiques ou de stockage. L'organisation des espaces permet une exploitation immédiate et efficace. Le local dispose de quatre portes sectionnelles facilitant les flux dont une porte de 3,6 x 4 mètres et trois portes de 3,7 x 4,4 mètres. L'accès est optimisé pour les véhicules légers comme pour les poids lourds. Les parties communes sont de qualité et un espace accueil est présent pour recevoir clients et collaborateurs. L'emplacement constitue un véritable atout avec une accessibilité remarquable grâce aux axes A1 A3 et A104 permettant des liaisons rapides vers Paris, les grands pôles économiques et l'aéroport Paris Charles de Gaulle. Les gares RER et SNCF situées à proximité facilitent les déplacements quotidiens des équipes. Le loyer mensuel s'élève à 1951 euros HT HC avec des charges d'environ 10 euros HT par mètre carré et par an. La disponibilité est prévue pour février 2026. Ce local réunit emplacement, volumes et fonctionnalité et représente une réelle opportunité sur un secteur très recherché. Contactez le cabinet Investisseur Immo dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Accès camions Accès camionnettes Accès poids lourds Climatisation Escalier intérieur Baies vitrées Espace(s) ouvert(s) Haut. libre min. ss poutre : 4,7 m Haut. libre max. ss poutre : 7 m Accès bâtiment : Moyens Porteurs Gros Porteurs Ossature : Béton Murs périmétriques : Métallique Situation/Transports : Bus Rue des écoles (32 ZA) Route N104 Route D 317 Autoroute A1 Autoroute A16 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC