95500 Le Thillay 13,961 SF of Flex Space Available

Situés au Thillay, ces locaux d'activité entièrement rénovés proposent une surface totale de 1 297 m² non divisibles, à proximité immédiate du Triangle de Gonesse et de l'aéroport Roissy CDG. Idéalement placés au cœur du Val-d'Oise, ces espaces bénéficient d'une excellente accessibilité grâce aux autoroutes A1, A3, A104, à la RN17, au RER D ainsi qu'à la gare TGV Roissy CDG 2. Le bâtiment offre une hauteur libre comprise entre 5,4 et 8,8 mètres, adaptée à des activités industrielles ou logistiques nécessitant des volumes importants. L'accès facilite la circulation des marchandises grâce à quatre portes sectionnelles, permettant le passage de véhicules utilitaires et le chargement au sol. Le rez-de-chaussée comprend un espace d'accueil, deux bureaux indépendants et des sanitaires, en lien direct avec les locaux d'activité. À l'étage, un bureau supplémentaire avec sanitaires privatifs offre un espace dédié à l'administration ou à la direction. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète pour garantir un confort optimal et des prestations modernisées. Ce bien s'adresse à des entreprises recherchant un emplacement stratégique et fonctionnel dans un environnement dynamique, directement connecté aux principales infrastructures de transport de l'Île-de-France. Proximité immédiate du Triangle de Gonesse Proximité immédiate de l'aéroport Roissy CDG Positionnement stratégique au cœur du Val-d'Oise Connexion directe aux infrastructures aéroportuaires Connexion directe aux infrastructures autoroutières Hauteur libre entre 5,4 et 8,8 m Une porte sectionnelle de 3,6 x 4 m Une porte sectionnelle de 3,7 x 4,4 m Une deuxième porte sectionnelle de 3,7 x 4,4 m Une troisième porte sectionnelle de 3,7 x 4,4 m Rez-de-chaussée accueil Rez-de-chaussée deux bureaux indépendants Rez-de-chaussée sanitaires Rez-de-chaussée locaux d'activités Premier étage bureau Premier étage sanitaires privatifs Local entièrement rénové Surface au rez-de-chaussée 1242 m² Situation/Transports : Route D317 Autoroute A1 Autoroute A3 Autoroute A104 RER D Villiers Le Bel Arnouville Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC