Calle Concepción 2,519 SF of Retail Space Available in Leganés, Madrid 28917

Ref.: PR99559384 Local comercial ubicado junto al centro comercial Sambil Outlet y frente a la estación de metro La Fortuna, en una zona estratégica de Madrid. El inmueble de 234?m2 destaca por su amplitud, su distribución versátil y la comodidad que aporta el acceso para vehículos y furgonetas, lo que lo hace adecuado para diferentes usos, desde actividades de almacén y logística hasta gimnasio o centro deportivo. La distribución interior consta de una sala principal diáfana de 120?m2, con cinco pilares y un gran ventanal que aporta luz natural y visibilidad a la calle. Dispone además de una segunda sala de 70?m2, también diáfana, ideal para adaptarse a diferentes usos, junto con dos vestuarios independientes con duchas y aseos para hombres y mujeres. El local cuenta con una oficina de 10?m2 y un almacén auxiliar de 2?m2, con una altura útil de 3,28?m. La altura libre en todo el inmueble es de 3,28?m y la fachada ofrece 6,64?metros lineales de visibilidad a la calle. El acceso para vehículos y mercancías está garantizado por una puerta corredera con puerta peatonal integrada, con unas dimensiones de 3,00?m de ancho por 2,84?m de alto. El local está equipado con suministros de luz y agua activos e iluminación LED cenital. Su ubicación ofrece una posición privilegiada para la actividad comercial, logística o deportiva. Se encuentra frente a la estación de metro La Fortuna, a escasa distancia del centro comercial Sambil Outlet y del Parque Serafín Díez, y con conexión directa a la M 40 y a tan solo 15 minutos de la M 30, facilitando el acceso para clientes, proveedores y personal.