Calle Margarita Salas 24,143 SF Office Building Leganés, Madrid 28919 $5,175,668 CAD ($214.37 CAD/SF)

Venta de edificio de oficinas en el Parque Tecnológico de Leganés, de tres plantas más garaje en semisótano, destinado exclusivamente a uso corporativo.
El inmueble se encuentra en un recinto privado con zonas ajardinadas exteriores y dispone de dos accesos para personas y vehículos, incluyendo rampa para personas con movilidad reducida y ascensor que conecta con el garaje. La planta tiene forma hexagonal regular y cada una de las tres plantas cuenta con 750?m2 divididos en dos alas. La ubicación permite excelente conectividad mediante la M-40 y la M-45.
El edificio dispone de potencia eléctrica contratada de 224 KVA, con un centro de transformación independiente de 400 KVA. A continuación se describe la distribución de plantas del inmueble:
La segunda planta (actualmente en uso) se compone de 750?m2 diáfanos divididos en dos alas, con mamparas de cristal que conforman tres despachos grandes, cuatro pequeños, sala de juntas y sala polivalente. La planta está completamente operativa, con instalaciones eléctricas de voz y datos, iluminación, suelo técnico con moqueta Flotex Montana, dos offices equipados, baños diferenciados por género, climatización por conducto con seis zonas y dos equipos independientes, mobiliario completo, sistema de alarma independiente y grupo electrógeno que asegura el suministro de la planta. También cuenta con comunicaciones avanzadas: fibra de 100?Mb simétrico con respaldo vía LMDS Radio.
La primera planta (sin uso) consta de 750?m2 divididos en dos oficinas independientes, sin instalaciones completas. Dispone de suelo técnico sin acabado, dos offices equipados, climatización por conducto en tres zonas con equipo independiente por oficina, baños independientes y alarma conectada a las zonas comunes.
La planta baja (sin uso) consta de 750?m2 repartidos en dos oficinas independientes, instalaciones solo en el ala derecha. Cuenta con suelo técnico sin acabado, dos offices equipados, climatización por conducto en tres zonas con equipo independiente por oficina, baños independientes y sistema de alarma conectado a zonas comunes.
Semisótano de 456plazas de aparcamiento (30 cubiertas interiores, 16 descubiertas y 1 adaptada), además de cuartos de suministros, almacén, zona de basuras, instalaciones hidráulicas y RUTI.
Este edificio representa una oportunidad única para empresas o inversores que busquen un inmueble corporativo totalmente funcional, con posibilidades de ocupación inmediata y adaptabilidad para diferentes usos dentro de un parque tecnológico consolidado.