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Investment Highlights

  • Muchas posibilidades.
  • Zona industrial consolidada.
  • Buen estado.
  • Buenas comunicaciones.

Executive Summary

Nave industrial moderna, versátil y de gran capacidad, ideal para producción, almacenaje o logística. Es perfecta para empresas que buscan un espacio funcional, bien comunicado y listo para comenzar su actividad.
Se encuentra ubicado en el polígono industrial San José de Valderas (Leganés), en una zona consolidada, con fácil acceso por transporte público y carretera.
Tiene una superficie distribuidos en varias zonas:
Planta baja con amplias zonas de producción, almacén, recepción, además de oficinas, vestuarios y aseos.
Entreplanta con zona de administración y dirección, con despachos, comedor, cocina y aseos completamente equipados.
Patio interior con espacio adicional para operaciones o almacenamiento temporal.
Patio exterior ideal para maniobras, estacionamiento y carga/descarga, con un retranqueo de 8 metros respecto a la vía pública.
Cuenta con una altura libre de 7 metros en la nave y entre 3,20 y 3,60 metros en la zona de oficinas, suelos de hormigón pulido en áreas de trabajo y acabados de plaqueta en zonas administrativas. Además, dispone de acceso directo a las oficinas y portones de acceso para carga/descarga.

Property Facts

Price $7,234,192 CAD
Price Per SF $122.37 CAD
Sale Type Investment or Owner User
Property Type Industrial
Property Subtype Warehouse
Building Class C
Rentable Building Area > 50,000 SF
Year Built 1990 - 1999
Tenancy Single

Amenities

  • 24 Hour Access
  • Courtyard
  • Fenced Lot
  • Front Loading
  • Skylights
  • Reception
  • Storage Space

Utilities

  • Lighting
  • Water
  • Sewer
  • Listing ID: 38054567

  • Date on Market: 2025-10-13

  • Last Updated:

  • Address: Leganés, Madrid 28918

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