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Avenida de Fuenlabrada 1,076 SF Retail Condo Unit Offered at $392,321 CAD in Leganés, Madrid 28912
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Investment Highlights
- Ubicación estratégica en una de las avenidas principales de Leganés, con elevada visibilidad.
- Zona consolidada con alto tránsito peatonal y servicios inmediatos.
- Oportunidad atractiva para inversión en un mercado en revalorización.
- Distribución versátil que se adapta a distintos modelos de actividad.
Executive Summary
Residential building located in one of the established areas of Leganés, within the vicinity of Avenida Fuenlabrada, a well-connected area with a wide range of urban services. The location stands out for its proximity to several intercity and urban bus lines that provide quick access to the center of Leganés, as well as MetroSur stations such as Leganés Central and Hospital Severo Ochoa. The area features wide streets with easy access to major roads like the M-425, M-406, and the Fuenlabrada highway, facilitating private vehicle mobility. The neighborhood is home to numerous local shops, supermarkets, pharmacies, banks, and small dining establishments. Additionally, it offers nearby public facilities such as schools, daycare centers, and the Hospital Severo Ochoa, providing a high level of convenience and services for daily living.
1 Unit Available
Unit -
| Unit Size | 1,076 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $392,321 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $364.61 CAD |
| Unit Size | 1,076 SF |
| Price | $392,321 CAD |
| Price Per SF | $364.61 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Local comercial de 100 m2 a pie de calle en Leganés.
Sale Notes
Este local comercial ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las avenidas con mayor dinamismo y proyección de Leganés. Situado en plena Avenida de Fuenlabrada, el inmueble disfruta de una ubicación estratégica que asegura máxima visibilidad, alto tránsito peatonal y un entorno comercial plenamente consolidado. Su fachada amplia y luminosa, unida a una superficie versátil y fácilmente modulable, lo convierten en un activo ideal tanto para implantación propia como para generar rentabilidad mediante explotación o arrendamiento.
El local cuenta con una configuración diáfana que permite adaptar el espacio a múltiples usos, desde comercios de proximidad y actividades de salud y estética hasta oficinas profesionales o centros de formación. La zona destaca por su elevada densidad residencial, servicios a pie de calle y excelente conectividad con transporte público, incluyendo autobuses, Metro y Cercanías, facilitando la llegada de clientes desde diferentes puntos de la ciudad y municipios vecinos.
Con un mercado local en constante revalorización y una demanda creciente de locales bien ubicados, este inmueble representa una oportunidad sólida para inversores que buscan seguridad, visibilidad y potencial de crecimiento en un entorno urbano activo y de alta afluencia.
Foto fachada
Property Facts
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Building Class | C |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Floors | 5 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1970 - 1979 |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 5 |
| Year Built | 1970 - 1979 |
Amenities
Site Amenities
- Public Transportation
Presented by
Avenida de Fuenlabrada
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