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Avenido del Cobre 4,316 SF Retail Condo Unit Offered at $1,070,074 CAD in Leganés, Madrid 28918
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Investment Highlights
- Nave con más de 30 años de actividad continuada como restaurante.
- Distribución consolidada de hostelería en planta baja.
- Espacio exterior con potencial para amplia terraza.
- Actividad cesada recientemente por jubilación, lista para nueva etapa.
- Planta superior con vestuarios, aseo y oficina independiente.
- Ubicación en Avenida del Cobre, ideal para negocio visible y consolidado.
Executive Summary
Industrial building located in the municipality of Leganés, within a well-established industrial area in the southern part of the Madrid metropolitan area. The property is part of a zone characterized by the presence of industrial warehouses, logistics companies, workshops, storage facilities, and activities related to distribution and technical services, which promotes business and operational synergies. The location stands out for its good road accessibility, with quick connections to the main highways in the south of Madrid, such as the A-42 and the M-40 and M-45 ring roads, facilitating travel to the city center and other industrial hubs. In terms of public transportation, the area is served by local and intercity bus lines that connect with downtown Leganés and neighboring municipalities, as well as commuter rail (Cercanías) stations just a few minutes away by car.
1 Unit Available
| Unit Size | 4,316 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $1,070,074 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $247.93 CAD |
| Unit Size | 4,316 SF |
| Price | $1,070,074 CAD |
| Price Per SF | $247.93 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Local comercial de 401 m2 distribuidos entre planta calle y primera planta en Leganés.
Sale Notes
Se ofrece en venta nave ubicada en Avenida del Cobre, que ha funcionado de forma ininterrumpida como restaurante durante más de 30 años, cesando la actividad hace apenas un mes por jubilación de la propiedad. El inmueble cuenta con una distribución consolidada y perfectamente adaptada a uso de hostelería, aunque resulta igualmente versátil para otros usos comerciales o de servicios, sujeto a normativa urbanística.
La planta baja se organiza en una amplia zona de barra y sala principal, con gran capacidad de comensales, comedor independiente, zona de almacén y baños para clientes, todo ello en un espacio diáfano y funcional que facilita tanto la continuidad del negocio como una posible reconfiguración del espacio.
En la planta superior se encuentran los vestuarios para el personal, un aseo adicional y una oficina, aportando una separación clara entre las áreas operativas y de gestión.
Como valor añadido, el inmueble dispone de espacio exterior con potencial para habilitar una amplia terraza, un elemento especialmente atractivo para usos de restauración o eventos y un claro factor diferenciador en la zona.
Una oportunidad ideal para inversores o empresarios que busquen un activo con trayectoria, visibilidad y posibilidades de actualización o reconversión.
Property Facts
| Total Building Size | < 15,000 SF | Floors | 2 |
| Property Type | Industrial (Condo) | Year Built | 2000 - 2009 |
| Building Class | C |
| Total Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Industrial (Condo) |
| Building Class | C |
| Floors | 2 |
| Year Built | 2000 - 2009 |
Amenities
- Bus Line
- Commuter Rail
- Close to Public Transportation
Presented by
Avenido del Cobre
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