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33500 Les Billaux 1.5 Acres of Commercial Land Offered at $1,945,060 CAD
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Executive Summary
Sur un axe de grand passage bénéficiant d'une grande visibilité,
Terrain à vendre d'une superficie de 6 066 m² après cession pour réalisation d'un rond-point.
Vente libre de tout constructeur
Réalisation du rond-point : fin 2025.
Terrain viabilisé : eau, tout à l'égout, Electricité tarif jaune chemin des Annereaux
Le futur PLU prévoit une emprise au sol de 60 % avec une limite de hauteur à 12 m.
Activités autorisées : toutes activités HORMIS supermarchés alimentaires.
Exonération totale de la part Communale sur la participation aux travaux du rond-point.
Il restera à la charge du Preneur la part Départementale dont le montant sera à préciser selon la surface bâtie.
Contactez-nous pour plus d'informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Terrain d'une superficie de 6 066 m² après cession pour réalisation d'un rond-point.
- Vente libre de tout constructeur.
- Terrain viabilisé : eau, tout à l'égout, Electricité tarif jaune chemin des Annereaux
Property Facts
| Price | $1,945,060 CAD | Property Type | Land |
| Sale Type | Investment | Property Subtype | Commercial |
| No. Lots | 1 | Total Lot Size | 1.50 AC |
| Price | $1,945,060 CAD |
| Sale Type | Investment |
| No. Lots | 1 |
| Property Type | Land |
| Property Subtype | Commercial |
| Total Lot Size | 1.50 AC |
1 Lot Available
Lot
| Price | $1,945,060 CAD | Lot Size | 1.50 AC |
| Price Per AC | $1,297,620.07 CAD |
| Price | $1,945,060 CAD |
| Price Per AC | $1,297,620.07 CAD |
| Lot Size | 1.50 AC |
Description
LES BILLAUX - NEAR LIBOURNE Located on a high-traffic road offering excellent visibility, Land for sale with a total area of 6,066 m² after the allocation for the construction of a roundabout. **Sale free of any builder restrictions** Roundabout completion: End of 2025. Serviced land: Water, sewer system, electricity (yellow tariff) via Chemin des Annereaux. The future local urban plan (PLU) allows for 60% ground coverage with a height limit of 12 meters. **Permitted activities:** All activities EXCEPT food supermarkets. Full exemption from the municipal share of the roundabout construction costs. The buyer will be responsible for the departmental share, the amount of which will depend on the built surface. Contact us for more information! Details about risks associated with this property are available on the Géorisques website: [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
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Groupe CAZE
Presented by
"33500 Les Billaux"
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