78130 Les Mureaux 753 - 3,810 SF of Space Available

Ce lot se compose de : 284 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée (hauteur libre environ 6 m) 70 m² de bureaux d'accompagnement au 1er étages Prestations : Site sécurisé et qualitatif Accès livraison plain-pied Porte sectionnelles électriques: 3x3,5m ? Charges au sol: 3 tonnes / m² ? Eclairage naturel et réglettes LED ? Zone d'accueil et bloc sanitaire PMR carrelés ? Porte d'entrée du lot vitrée ? Electricité: Tarif BLEU Triphasé ? R+1 surfaces Bureaux: ? Hauteur sous faux-plafonds: 2,60 m ? Charges au sol: 250 kg/m² + 100 kg:m² ? Courant fort, pavé LED, dalles PVC, radiateurs électriques à inertie Toiture neuve, isolation multicouche, bardage double peau Parties communes entretenues Localisation stratégique : Site en sortie immédiate de la D14 ? A 5 min en voiture de la sortie 9 de l'A13 Villes proches : Cergy (95000) poissy (95300) Idéal pour : entreprises de logistique légère, stockage, ateliers avec besoins de bureaux attenants. Conditions financières : Loyer : 110 euros HT-HC/m²/an Charges : 10 euros HT/m²/an Taxe foncière : 8.5 euros/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC Bail commercial 3-6-9 ans, type investisseur Indexation annuelle sur l'indice ILAT Investisseur Immo, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, c'est plus de 700 annonces disponibles partout en France. Contactez-nous pour découvrir votre future implantation?! Parc clos : portail sur rail motorisé et sur horloge, fermeture soir et week-end. Platine d'interphonie avec système d'ouverture à distance pendant les plages de fermeture ? Voiries/ Livraisons: ? Circulation de poids lourds avec semi-remorque de 13 tonnes / essieu et de camions 19 tonnes possible ? Pré-équipements des places de parking pour installation de bornes de recharge ? Certification BREEAM Very Good ? Bardage métallique double peau RDC surface activité : ? Hauteur libre: 6 m minimum ? Porte sectionnelles électriques: 3x3,5m ? Charges au sol: 3 tonnes / m² ? Eclairage naturel et réglettes LED ? Zone d'accueil et bloc sanitaire PMR carrelés ? Porte d'entrée du lot vitrée ? Electricité: Tarif BLEU Triphasé ? R+1 surfaces Bureaux: ? Hauteur sous faux-plafonds: 2,60 m ? Charges au sol: 250 kg/m² + 100 kg:m² ? Courant fort, pavé LED, dalles PVC, radiateurs électriques à inertie RDC surface activité : ? Hauteur libre: 6 m minimum ? Porte sectionnelles électriques: 3x3,5m ? Charges au sol: 3 tonnes / m² ? Eclairage naturel et réglettes LED ? Zone d'accueil et bloc sanitaire PMR carrelés ? Porte d'entrée du lot vitrée ? Electricité: Tarif BLEU Triphasé ? R+1 surfaces Bureaux: ? Hauteur sous faux-plafonds: 2,60 m ? Charges au sol: 250 kg/m² + 100 kg:m² ? Courant fort, pavé LED, dalles PVC, radiateurs électriques à inertie Surface RDC : 284 m² Situation/Transports : Bus Levassor (7) Entrée Rouen Mantes (A 13 Entrée), Sortie Les Mureaux-Meulan, Bouafle Ecquevilly (A 13 Sortie) Route A 5 min en voiture de la sortie 9 de l'A13 Route Site en sortie immédiate de la D14