78130 Les Mureaux 10,764 SF Flex Building $1,529,478 CAD ($142.09 CAD/SF)

Ce site d’activité complet combine un bâtiment industriel fonctionnel et un terrain constructible offrant un réel potentiel de développement. Le bâtiment, d’une surface d’environ 1 000 m², est accessible de plain-pied et dispose d’un accès poids lourds facilité par une large porte sectionnelle (4 m x 3 m). La hauteur sous plafond de 5,5 mètres permet l’accueil d’activités de stockage ou de production. L’intérieur comprend des locaux sociaux avec vestiaires, douches et sanitaires privatifs, ainsi qu’un espace kitchenette pour le confort du personnel. Le chauffage est assuré par aérothermes et convecteurs électriques, adaptés aux besoins d’un usage mixte bureaux/activité. Le dallage industriel supporte jusqu’à 2 tonnes/m², garantissant robustesse et durabilité. La partie bureaux bénéficie d’un revêtement carrelé et d’un chauffage indépendant. La sécurité du site est assurée 24h/24 par un gardien, un contrôle d’accès et un portail motorisé. Loué dans le cadre d’un bail en cours jusqu’en 2031, ce bien offre une rentabilité immédiate, complétée par une parcelle de 1 010 m² libre et constructible, permettant un projet d’extension ou de valorisation future.